80后購房時，約定付款條件要注意的哪幾點(diǎn)？

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• 152****6424

  需要充分考慮以下六個點(diǎn)：一是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風(fēng)險的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項，在房屋交付時支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)以對等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來的支付風(fēng)險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

  查看全文↓ 2013-02-04 20:23:16

相關(guān)問題

• 問 在購買房屋的時候，約定付款條件時需注意哪幾點(diǎn)？
  答

  需要考慮以下六個點(diǎn)：一是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風(fēng)險的情況。二是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時間相應(yīng)順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。四是要預(yù)留一部分款項，在房屋交付時支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)以對等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。六是充分考慮未來的支付風(fēng)險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問 在購房的時，簽署約定付款條件時要注意哪些？
  答

  要注意以下六點(diǎn)：1.是要考慮價格折扣與交易安全的關(guān)系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風(fēng)險的情況。2.是要考慮付款的進(jìn)度與工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)系。盡量按照工程建設(shè)的進(jìn)度逐步付款，并要約定，如建設(shè)進(jìn)度延期，付款時間相應(yīng)順延。3.是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責(zé)任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應(yīng)保留在未辦理預(yù)期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應(yīng)承擔(dān)未能辦理預(yù)期貸款的法律責(zé)任。4.是要預(yù)留一部分款項，在房屋交付時支付。5.是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責(zé)任。在確定延期付款違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)時，還應(yīng)以對等的方式，以至少相同的標(biāo)準(zhǔn)，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責(zé)任。6.是充分考慮未來的支付風(fēng)險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔(dān)一定違約責(zé)任的前提下，解除合同的條款。

• 問 80后購房人，購房時需要注意什么？
  答

  購房時需要注意以下幾點(diǎn)：（1）在購房前，應(yīng)當(dāng)悉知相關(guān)的法律法規(guī)知識，向相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進(jìn)行咨詢，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。（2）購房人購房前，一定要查驗開發(fā)企業(yè)所取得的相關(guān)證件，特別是《商品房預(yù)售許可證》。對不符合預(yù)售條件、開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售預(yù)定的，所簽定的相關(guān)購房協(xié)議將不受法律保護(hù)。（3）遇有開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為的，要積極舉報，以便嚴(yán)肅查處，凈化房地產(chǎn)銷售市場。

• 問 如果要買，起草協(xié)議時要注意哪幾點(diǎn)。
  答

  購房合同常見問題有哪些 購房合同備案流程http://www.intimaescorts.com/news/1644762-page2.html

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• 問 ??銀行按揭付款條件需要滿足哪些？
  答

  個人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結(jié)婚證4、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

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