若是辦理住房公積金貸款，對(duì)于**款有何要求？

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  購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，具有開(kāi)發(fā)商出具的不少于購(gòu)房總價(jià)20%的**款證明；購(gòu)買(mǎi)二手房的，具有擔(dān)保單位或賣(mài)方出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的**款證明。

  查看全文↓ 2013-01-07 18:22:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 若是申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商房源有何要求？
  答

  按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，商品房期房必須主體基本封頂后方可發(fā)放住房公積金貸款。開(kāi)發(fā)商在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后必須到公積金中心進(jìn)行房源申報(bào)，經(jīng)公積金中心現(xiàn)場(chǎng)堪查認(rèn)定后，方可辦理公積金貸款。

• 問(wèn) 辦理住房公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋的單價(jià)有何要求？
  答

  個(gè)人住房公積金,**多可以貸40萬(wàn),貸額度多少,看你單位交納的額度比例來(lái)貸款的,**多可以23萬(wàn)(個(gè)人),戶(hù)口本、單身證名,公積金卡和密碼,身份證

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• 問(wèn) 公積金貸款對(duì)房齡有何要求？
  答

  有要求：磚混（混合結(jié)構(gòu)）：47年減去房齡 鋼混：57年減去房齡 .，但是涉及到評(píng)估價(jià)值的問(wèn)題，因?yàn)楸本┓績(jī)r(jià)已偏離了正常價(jià)值，這么說(shuō)吧。假如你買(mǎi)入價(jià)150萬(wàn)，是首套住房因?yàn)榉孔幽甏^老，評(píng)估中心給你評(píng)100萬(wàn)值就不錯(cuò)了，然后公積金貸款按100*70%=70萬(wàn)，那么你**要付150-70=80萬(wàn)

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，住房公積金有何作用？
  答

  住房公積金對(duì)買(mǎi)房**大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。而商業(yè)銀行基準(zhǔn)年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購(gòu)房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。 住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。

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• 問(wèn) 在哈爾濱辦理公積金及貸款，不太懂，住房公積金貸款的額度、期限有何限制？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款

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