辦理商業(yè)貸款后從什么時(shí)候開始還房貸？

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• 147****4663

  放款后就開始還了

  查看全文↓ 2013-01-08 11:31:36
• 143****9007

  商業(yè)貸款如果發(fā)放了，在次月起就要還貸。

  查看全文↓ 2013-01-08 11:31:23

相關(guān)問題

• 問 按揭房貸從什么時(shí)候開始還?辦理商業(yè)貸款后從什么時(shí)候開始還房貸
  答

  　先交認(rèn)購金，到開盤的時(shí)候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！　∫话憷U納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開始月供。

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• 問 商業(yè)貸款辦理后從什么時(shí)候開始還房貸?
  答

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但如果是購買期房,時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預(yù)售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證,高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購買期房的時(shí)候房子可能還沒有開始建設(shè),所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批,等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款。所以,期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個(gè)一年半載甚至更長的時(shí)間,這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問 我想問下辦理商業(yè)貸款后從什么時(shí)間開始還房貸?
  答

  辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個(gè)月起開始正常還房貸的，銀行是每個(gè)月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問 ??買房貸款從什么時(shí)候開始還？
  答

  你好,你買的是商品房的期房,開始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過審批后,次月就要開始還貸款了。向銀行申請貸款,一般是連續(xù)三個(gè)月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人,一般起訴后都會判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時(shí)候處置就什么時(shí)候把房子收走拍賣了。希望可以幫助到你。

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• 問 貸款買房從什么時(shí)候開始還房貸
  答

  對于購買一手房或者是購買二手房的購房人群來說，通常在銀行放款之后的第二個(gè)月就可以開始還貸款了。但是如果自己買的是期房的話，還貸款的時(shí)間就比較難以確定了。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商獲得預(yù)售證之后，才可以進(jìn)行按揭。通常情況下，多層住宅封頂之后才可以申請辦理預(yù)售證，但對于高層建筑，如果達(dá)到三分之二也是可以申請辦理預(yù)售證的。很多的人購買期房的時(shí)候，可能房子還沒有開始建設(shè)呢，所以這是沒有辦法去辦理按揭的。購買房子的時(shí)侯辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等到期房拿到預(yù)售許可證之后銀行才會正式放款，而放款的第二個(gè)月才會開始還款。房貸的還款方式有兩種，包括等額本息和等額本金。由于等額本息每月的還款額度是相同的，所以應(yīng)該比較適合于正常開支計(jì)劃的家庭，而等額本金法在前面的還款額度是較大的，但之后會逐月遞減，所以比較適合于在前段時(shí)間有較強(qiáng)還款能力的貸款人。