房子滲水問題嚴重，告知開發(fā)商，開發(fā)商同意了，但是一直不派人來維修，總是一拖再拖，我該怎么辦？

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• 148****7773

  對于嚴重影響業(yè)主裝修或入住的質(zhì)量問題，如果開發(fā)商拖延修復，給業(yè)主造成損失的，業(yè)主有權依法索賠，但要注意搜集和保留好證據(jù)。
  此外，對于較嚴重的問題，業(yè)主可以要求在修復前先制定修復方案，并經(jīng)原設計單位或其他有專業(yè)資質(zhì)的單位進行鑒定、認可。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:01:38

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  你好,可以向法院起訴維權

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• 問 開發(fā)商房產(chǎn)證一拖再拖的
  答

  自2003年6月1日起施行的《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出臺后，對商品房買賣中出賣人辦理房屋產(chǎn)權證書的義務和期限作出了十分具體的規(guī)定，該解釋第18條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！蓖瑫r，該解釋對于出賣人遲延辦理產(chǎn)權證，買受人可依此解除合同的法律后果予以明確規(guī)定，第十九條：“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>

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  小心成為“爛尾樓”。

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  答

  這種事情一般是房管局管理的 前提是他們備案 如果沒備案的話就是派出所管理了 還有不懂的可以追問或www.hnbjfc.cn問 加油

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