夫妻雙方只有一人有公積金的，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

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• 145****6980

  可以的，若所購(gòu)房屋為第二套住房的住房公積金貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房面積低于市統(tǒng)計(jì)局公布的人均住宅面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭，**款比例不低于60%，可貸額度為購(gòu)房款40%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。
  二手房可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-01-09 18:49:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻一人辦理公積金貸款,另一人是否可以中途加入?
  答

  不可以，開(kāi)始貸款的時(shí)候定的幾個(gè)人還就是幾個(gè)人還，不能變更。不過(guò)可以根據(jù)還款憑證提取另一個(gè)人的公積金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)夫妻兩人只有一人買(mǎi)了社保的·可以申請(qǐng)限價(jià)房嗎？
  答

  詳情可咨詢(xún)售樓人員

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：夫妻一人公積金貸款問(wèn)題？
  答

  當(dāng)然是可以的。大部分城市都制定了本市住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同，以北京為例：1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。2、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。另外，如果夫妻兩人都符合公積金貸款條件，可以?xún)蓚€(gè)合并申請(qǐng)，貸款限額會(huì)提高。

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• 問(wèn) 夫妻公積金貸款怎么還？可以一人還一半嗎？
  答

  相關(guān)司法解釋有如下規(guī)定：“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。”合貸的住房公積金如何還，取決于你倆對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度：如果你倆均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處理——出價(jià)高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款；如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款；如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣(mài)公司依照拍賣(mài)法的規(guī)定對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得償還所欠住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 洛陽(yáng)夫妻雙方公積金貸款，我們兩人的公積金可以一起貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，**高貸款額度調(diào)整至45萬(wàn)元，住房公積金額度上調(diào) 夫妻雙方**高可貸45萬(wàn)元 。

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