手上有房子想要脫手，怎么找正規(guī)的機(jī)構(gòu)代 理呢？

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• 137****5882

  正規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備如下特征：1、證照齊全：具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)等；2、公示內(nèi)容規(guī)范：在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置公示有上述證照、從業(yè)經(jīng)紀(jì)人及協(xié)理的姓名注冊(cè)號(hào)、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)方式等；3、正規(guī)中介均開(kāi)通有鄭州市存量房網(wǎng)上交易備案系統(tǒng)，從事二手房交易時(shí)，均可在自己店內(nèi)辦理二手房網(wǎng)上交易簽約事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2013-01-10 11:22:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 找正規(guī)中介做稅單
  答

  可以和我聯(lián)系

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• 問(wèn) 手上有房子想要出手，想知道，房子能否賣出去的主要取決于什么因素？
  答

  房屋交易時(shí)，買賣雙方的焦點(diǎn)都集中在房?jī)r(jià)上，房主總覺(jué)得價(jià)格已到了底線，可買家卻偏偏不領(lǐng)情。因此，在賣房前，為房子做一個(gè)準(zhǔn)確的價(jià)格評(píng)估是非常必要的。影響房?jī)r(jià)的因素有很多，而房主們卻大多利用經(jīng)驗(yàn)來(lái)估算房?jī)r(jià)，這樣估算出來(lái)的房?jī)r(jià)帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的**優(yōu)化。

• 問(wèn) ??上哪找正規(guī)的驗(yàn)房師合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房（拿鑰匙）前，有一個(gè)必經(jīng)的程序是驗(yàn)收。驗(yàn)收不是隨意可以去的，是開(kāi)發(fā)商通知的。請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)收是有識(shí)之舉。驗(yàn)收完畢以后，**重要的是填寫(xiě)存在的問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商修繕。在沒(méi)有達(dá)到滿意的情況下，不能在該程序上簽字。

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• 問(wèn) ??正規(guī)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)哪家好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、收房時(shí)是否有必要請(qǐng)驗(yàn)房師。合肥風(fēng)淸驗(yàn)房師傅：我們都知道房屋工程是一個(gè)既簡(jiǎn)單又復(fù)雜的工程。說(shuō)它簡(jiǎn)單是因?yàn)閷?shí)際操作過(guò)程主要是靠人工操作，一線操作人員基本都是農(nóng)民工等，對(duì)操作人員的文化、技術(shù)素質(zhì)要求不高；說(shuō)它復(fù)雜是因?yàn)閺脑O(shè)計(jì)、勘察、施工、驗(yàn)收等過(guò)程技術(shù)要求極高，整體工程安全性能要求更高，基本都是“百年大計(jì)”。正是簡(jiǎn)單，所以工人責(zé)任心不強(qiáng)，容易在生產(chǎn)過(guò)程留下隱患；又因?yàn)閺?fù)雜，很多地方就是容易處理不完善。因此，難免出現(xiàn)工程質(zhì)量等方面的問(wèn)題，這是毋庸置疑的。當(dāng)然，絕大部分都是合格的，我們只是說(shuō)可能存在工程質(zhì)量問(wèn)題。只要可能，誰(shuí)會(huì)保證問(wèn)題不會(huì)落在自己頭上呢？是否請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師幫忙把關(guān)，你自然心中有數(shù)。當(dāng)然，您可以存在僥幸心理：我是會(huì)幸運(yùn)的！還有，您就是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任或準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手的房子，聽(tīng)之任之也可以。其他的就不用多說(shuō)了。

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• 問(wèn) 手上有錢(qián)是買商鋪還是住宅還呢？
  答

  投資買商鋪好還是住宅好1、現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X(qián)的工具。2、從價(jià)格上漲的空間角度來(lái)講比較傾向于門(mén)面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。3、門(mén)面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門(mén)面房的投資中，住宅這一塊被國(guó)家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。4、商鋪商業(yè)是國(guó)家的根本，國(guó)家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國(guó)家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過(guò)住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

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