房產(chǎn)證丟失，補(bǔ)辦時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？

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• 141****8929

  1、未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件；不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙；2、書(shū)寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆；3、申請(qǐng)人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問(wèn)題接受詢問(wèn)；4、共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

  查看全文↓ 2013-01-10 12:01:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失，補(bǔ)辦時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  掛失補(bǔ)辦的主要流程：1. 房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)。2. 房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。3. 到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。4. 如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。5. 登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。6. 等待通知領(lǐng)證即可。

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• 問(wèn) 領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  1、仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。 2、仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。 3、核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。 4、索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

• 問(wèn) 石家莊房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程有哪些 如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證
  答

  房屋所有權(quán)證——俗稱房產(chǎn)證,是購(gòu)買房屋者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證不慎丟失,萬(wàn)一不小心被不法分子獲得,會(huì)給房屋產(chǎn)權(quán)人帶來(lái)很多的麻煩。所以,房屋產(chǎn)權(quán)人一定要記住及時(shí)補(bǔ)辦,確保您的合法的權(quán)益。 有人就粗心大意的把房產(chǎn)證丟了,這可怎么辦呢?石家莊的王先生就遇到了這個(gè)麻煩。王先生去年在銀行貸款購(gòu)買了一套寧北街3號(hào)的房子,現(xiàn)在房產(chǎn)證丟了,到房管局補(bǔ)辦,說(shuō)是需要我貸款的銀行出示證件,找到貸款的銀行,但這家銀行拒絕了。那他的房產(chǎn)證怎樣才能補(bǔ)辦呢? 本網(wǎng)記者聯(lián)系了石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局,該局檔案館的有關(guān)工作人員說(shuō),補(bǔ)辦房產(chǎn)證,首先房主本人需攜帶身份證原件到平安北大街與正東路交叉口的市房地產(chǎn)交易大廳檔案查詢處掛失并提出補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng),憑檔案查詢處出具的材料到指定的媒體刊登遺失聲明,遺失聲明見(jiàn)報(bào)后5個(gè)工作日就可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證了。對(duì)于有房屋貸款者,需要貸款銀行出具證明,證明該房屋的具體信息如地址、房主姓名等,且銀行同意補(bǔ)辦房產(chǎn)證。補(bǔ)辦房產(chǎn)證時(shí)需持身份證、見(jiàn)報(bào)的聲明等辦理。補(bǔ)辦后的房產(chǎn)證編號(hào)與原房產(chǎn)證編號(hào)是不一樣的。 為王先生辦理貸款的銀行方面告訴記者,他們?cè)诘弥跸壬a(bǔ)辦房產(chǎn)證后,與房管局進(jìn)行了聯(lián)系,了解到王先生要補(bǔ)辦的房產(chǎn)證的編號(hào)將隨之變更,而涉及他們銀行的抵押物也就相應(yīng)變更了,這需要一系列的變更手續(xù),由于這些手續(xù)辦起來(lái)有個(gè)過(guò)程,時(shí)間長(zhǎng)了點(diǎn),王先生就找到了報(bào)社,現(xiàn)在他們銀行已經(jīng)把將相關(guān)手續(xù)變更好,也給王先生出具了房產(chǎn)證變更的證明,王先生表示了理解。 近日,王先生告訴記者,銀行已給他出具了相關(guān)證明,他的房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦了。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦
  答

  房產(chǎn)證丟失之后進(jìn)行補(bǔ)辦，大概需要花費(fèi)6~8個(gè)月左右的時(shí)間，需要先到之前發(fā)證的機(jī)關(guān)辦理遺失登記，以書(shū)面的形式提交遺失申請(qǐng)，在申請(qǐng)當(dāng)中要說(shuō)明遺失的時(shí)間，房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，到當(dāng)?shù)氐姆抗軝n案局查到原始檔案之后，憑借相關(guān)的材料到指定的報(bào)刊登記遺失公告，需要在報(bào)紙上公告6個(gè)月以上的時(shí)間，然后攜帶身份證產(chǎn)權(quán)證明以及遺失公告，補(bǔ)辦新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證的流程還是比較復(fù)雜的，再加上花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)，所以要保存好我們的房產(chǎn)證。在生活當(dāng)中用到房產(chǎn)證的地方還是很多的，比如房屋出售、出租以及房屋抵押貸款都需要提供房產(chǎn)證的原件，一旦遺失之后，不僅在補(bǔ)辦的時(shí)需要多次前往檔案局查檔，還要繳納補(bǔ)辦的相關(guān)一些材料費(fèi)等等。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失如何補(bǔ)辦？
  答

  當(dāng)?shù)厣a(chǎn)大隊(duì)?wèi)?yīng)該有底的。1如果你的土地證是集體所有土地證，可以找村居委會(huì)按本村村民辦理農(nóng)村居民房產(chǎn)證。2如果你的土地證是國(guó)有土地證，說(shuō)明你已交納了土地出讓金，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所或者到縣房管局找關(guān)系辦理房產(chǎn)證，不一定能辦下來(lái)，要把握機(jī)會(huì)，比如房產(chǎn)清查，縣政府組織的統(tǒng)一的清理清查等，趁這種機(jī)會(huì)交點(diǎn)罰款就可辦房產(chǎn)證，如果不是這樣就需要找局長(zhǎng)以上的領(lǐng)導(dǎo)才能辦理。費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r有房產(chǎn)交易評(píng)估費(fèi)，（房產(chǎn)交易總價(jià)的0.5%）交易稅1%-3%，印花稅3元，房產(chǎn)證工本費(fèi)20元，圖紙費(fèi)500-2000不等，可以到縣行政辦公大廳辦理