貸款已經還清，房產證抵押登記要如何注銷？

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• 131****8530

  結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，注銷證明之后，在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷章就可以了。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:30:09
• 134****4956

  需要帶的證件：　　結清還款的證明、他項權證、身份證原件及復印件到房管局抵押辦辦理。如果房產證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表，如果已經辦過房產證，再帶上房產證。房管局收了你的他項權證，注銷證明之后，在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷章就可以了?！　∠嚓P：　　(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;　　(2)抵押權人屬企業(yè)的，應由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;　　(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;　　(4)注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等)。

  查看全文↓ 2013-01-10 14:29:44

相關問題

• 問 房產證抵押登記要怎么注銷？是不是把貸款還清就能注銷了？
  答

  辦理房屋抵押注銷業(yè)務時首先你需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外你還需要提供：《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》辦理以上業(yè)務，除備齊上述材料、如實填寫相關抵押登記申請表外，還應注意以下幾點：l、如未滿18周歲公民為房屋所有權人或共有權人，其法定監(jiān)護人應持戶口本到現(xiàn)場在相關資料上簽章。2、申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章;私有房產委托他人辦理的，應有經公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委托書。3、復印件均須由我處核對原件，并在復印件上注明已審核原件字樣。4、以上各項均包括房地產行政管理部門認為必要提交的其他材料。5、以上各條款解釋權屬南寧市房屋產權交易中心

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• 問 怎么注銷房產證抵押登記
  答

  轉讓過戶的時候就自動注銷了。

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• 問 公積金貸款還清后，如何辦理抵押登記注銷手續(xù)？？
  答

  借款人結清貸款后，憑銀行出具的《貸款結清證明》、《杭州市房地產抵押登記注銷申請表》，并持本人身份證、抵押預案登記證明單或《房屋它項權證》、《房屋產權證》和售房單位及借款人留存的購房合同，到房屋抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

• 問 貸款已經還清了，如何撤銷銀行抵押登記貸款？
  答

  按照目前商業(yè)銀行的操作程序，在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產證，限制了房產的交易和再抵押。而在還完貸款之后，房產持有人需要到銀行進行撤銷抵押登記的程序，等到購房者和銀行辦完結算手續(xù)后，再到房管局撤銷抵押登記，這時房主才對房產擁有了完整的所有權。也有一部分購房者，在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產權手續(xù)。

• 問 ??購房者應該如何辦理房產證注銷抵押登記
  答

  因該可以問銀行先要回 ，去銀行辦理抵押登記手續(xù)1、銀行不辦理抵押登記手續(xù)：在這種情況下，銀行往往會收押您的房產證原件，等您還清全部貸款本息后，才可以拿回房產證原件。 2、銀行辦理抵押登記手續(xù)：在這種情況下，銀行是不應該收押您的產權證的，這時產權證上蓋有他項權利證明的印章，說明銀行已經是抵押權人了，那么產權證原件就應該由您自己保管。

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