房屋買賣過戶時，一般會產(chǎn)生哪些稅費(fèi)？

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• 143****6535

  1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米）為3%。2、住宅專項維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。4、房產(chǎn)證印花稅。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。6、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-01-10 15:35:47

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣過戶費(fèi)有哪些?一般房屋買賣過戶費(fèi)誰出？
  答

  二手房稅費(fèi)是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定:二手房交易中的各項稅費(fèi)是由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半, 由賣方承擔(dān)營業(yè)稅、個人所得稅，買方承擔(dān)契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其它等費(fèi)用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協(xié)商解決的。一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費(fèi)

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• 問 辦理房屋買賣過戶要交哪些稅費(fèi)？
  答

  以買賣的方式辦理房產(chǎn)過戶登記主要需要繳納營業(yè)稅、個稅、契稅等主要費(fèi)用稅費(fèi)，根據(jù)需要辦理過戶的房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算。（一）房產(chǎn)滿五年。營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納1%的契稅和80元產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）房產(chǎn)未滿五年。需要繳納5.5%的營業(yè)稅和1%的個稅，同時繳納15%的契稅和80元的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

• 問 ??房屋買賣過戶代理一般要多少錢？
  答

  二手房的中介費(fèi)是通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般房屋的中介費(fèi)為房屋成交價格的1％－2％。房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。二手房屋的中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費(fèi)一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹(jǐn)慎。

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• 問 ??房屋買賣過戶代理一般要多少錢？
  答

  您好，每個公司不太一樣，一般代辦收1.5個點左右，

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• 問 ??房屋買賣過戶費(fèi)有哪些?房屋買賣過戶費(fèi)誰出？
  答

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體如下：二手房買方需要繳納的費(fèi)用：契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二手房賣方需要繳納的費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%解困房：成交價或評估價（高者）×1%

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