買房后的產權證該怎么辦理？

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• 158****8668

  （一）首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產權，購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。（二）到管理部門領取房屋所有權登記申請表?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。（三）拿測繪圖（表）。由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。（四）填寫表格、蓋章、領取相關文件。（五）繳納公共維修基金、契稅。（六）提交申請材料，材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪圖、房屋登記表等（不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚）。（七）按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等。

  查看全文↓ 2013-01-11 16:46:32

相關問題

• 問 怎么辦理產權證，產權證丟了該如何補辦？
  答

  1、房屋產權人帶《身份證》,先上當?shù)胤课莓a權登記部門(發(fā)證機關)辦理房產證掛失手續(xù)。2、再到房屋所在地的地區(qū)性報刊的日報社即;平度日報社辦理房產證丟失聲明。(一般由日報社委托產權單位辦理)3、公告期滿一個月后,無人對該房屋產權提出異議,由原發(fā)證機關給予補發(fā)房產證。4、費用; (1)公告費;200元 (2)房屋所有權證工本費;10

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• 問 個人買房自己辦理房屋產權證該怎么辦理
  答

  你辦理房屋產權證時，需要拿你的正規(guī)購房合同（帶編號的那種），帶著開發(fā)商給你的正規(guī)商品房購房發(fā)票，要有他們的財務章，交稅的那種，不是隨便寫的收據(jù)，**后還有你們這套房子的預售許可證復印件，和身份證，還要帶著稅錢總價1%，房屋維修基金建筑面積24/每米，登記費80，就可以半產權證了。這是我自己辦理時的流程，參考一下吧

• 問 怎么辦理產權證
  答

  辦理產權證流程：①辦理產權證首先買賣雙方要拿上身份證，戶口本還有買賣協(xié)議等相關的文件和證明到交易部門進行一個登記。②等到雙方登記以后，交易部門才能根據(jù)有關的法規(guī)，對其房地產的買賣行為開始進行審核，并和主管部門進行報批，等批準過后，會通知買賣雙方過來辦理過戶等手續(xù)。③當買賣雙方接到部門通知以后，需要拿上身份證，戶口本還有私章一起到交易部門，然后繳納買賣過戶所需要的手續(xù)費，契稅以及印花稅等費用，繳費后才可辦過戶的手續(xù)。辦理產權證首先最重要的是開發(fā)商辦理的初始登記以自己辦理作為必要前提。房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用的60天內，要把辦理房屋權所登記的資料上報給所在地房地產行政部門。一般主管部門辦理初始登記需要20天至60天的時間。

• 問 產權證延期辦理，想退房該怎么辦
  答

  城鄉(xiāng)規(guī)劃法中對建設用地許可證有效期沒有明確，可查閱江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例中明確有效期是一年“建設單位應當在取得建設用地規(guī)劃許可證后一年內取得國土資源主管部門批準用地文件；期滿需要延續(xù)的，應當在期限屆滿三十日前向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，經(jīng)批準可以延續(xù)一次，期限不得超過一年。在規(guī)定的期限內未取得批準用地文件或者未獲得延續(xù)批準的，建設用地規(guī)劃許可證失效?！比绻恋厥琴I來的，應該有一個“國有土地出讓合同”那個才是取得土地的有效文件，你可以先去規(guī)劃建設部門將當年辦理建設用地許可證的手續(xù)調出來看看有沒有這個合同，然后將資料拿去國土部門咨詢如何辦理土地證。用地許可證不可以抵押，需要辦理工程規(guī)劃許可證后，再辦理施工許可證，可以去銀行辦理在建工程抵押，或是在房子造完拿到房產證后辦理抵押。

• 問 ??車位產權證怎么辦理？
  答

  車位產權,也是要到房地產交易中心辦理的,先簽合同再過戶,如果是從小區(qū)業(yè)主那邊買的,上家應該有車位產權證的,你們要簽合同辦理產權過戶,拿到你的車位產權證,還有其實你可以從物業(yè)那邊租個固定車位,這樣也可以用的方便啊.

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