新婚夫妻，父母出資**，自己還貸買房好不好？

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• 142****3684

  買房要貸款、借款相結(jié)合，減小壓力更輕松，小夫妻們買房大多都會(huì)獲得雙方父母的資助。但因?yàn)橐惶追孔樱讶齻€(gè)家庭的生活都搞得很緊張，并不是什么劃算的事。建議大家不要做啃老族，取用父母的養(yǎng)老錢時(shí)要適度，可以選擇**低的房子，借款、貸款相結(jié)合的方式，來完成自己的首次置業(yè)。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:09:35

相關(guān)問題

• 問 ??新婚沒圓房好不好?
  答

  現(xiàn)在都什么年代了，中國女人的思想不該在停留在5000年前的時(shí)代了，很多夫妻由于性生活不和諧，婚后矛盾也是非常多的，不是說要你該怎么開放，只是性也是婚姻的一部分，如果結(jié)婚后性方面不和諧，那不是也是對婚姻的不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)嗎？

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• 問 父母買房寫我的名好不好
  答

  關(guān)鍵看你有沒有到法定年齡。如果達(dá)到18歲，在共有人一欄可添加你的名字，如未滿18歲，則按法律規(guī)定不可設(shè)為共有人。但很多二線城市以及更低的行政級城市，一般提出添加直系血親的孩子為共有人，銷售人員都會(huì)答應(yīng)辦理的。

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• 問 買房按揭提前還貸好不好？劃算嗎？
  答

  1、買房貸款，如果想提前還款，用等額本息還款法是否合算，主要看個(gè)人的實(shí)際情況。2、如果是這三種人，就提前還：(1、除了五年定存一點(diǎn)投資理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?cái)，相信一定有幫助；(2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；(3、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心3、如果是以下這三種，就不要提前還：(1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財(cái)，比如買些業(yè)績穩(wěn)定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。(2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。(3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 一方父母出資為夫妻買房,怎樣認(rèn)定是明確增與自己子女?
  答

  婚前購買房屋，由父母出資，并將戶名寫在子女名下的，婚后仍屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購房的出資，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)與。個(gè)人認(rèn)為，條文中的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定，是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)，推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。

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• 問 一方父母出資為夫妻買房,怎樣認(rèn)定是明確增與自己子女?
  答

  和你的另一半商量,只要他在承認(rèn)就行

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