**近在看房時(shí)聽(tīng)中介說(shuō)買(mǎi)賣(mài)房子不轉(zhuǎn)移專(zhuān)項(xiàng)維修資金也沒(méi)什么影響。如果不轉(zhuǎn)移有什么隱患？

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• 143****0345

  購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主，**好將專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶。因?yàn)槔U納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。如果不過(guò)戶，就無(wú)法辦理銀行的查詢(xún)卡，萬(wàn)一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無(wú)法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來(lái)的房屋維修。
  過(guò)戶并不花錢(qián)，買(mǎi)房人應(yīng)該趁著還能找到賣(mài)房人，盡快將專(zhuān)項(xiàng)維修基金過(guò)戶。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:52:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金可以不轉(zhuǎn)移嗎？公積金不轉(zhuǎn)移有影響嗎？
  答

  公積金各地可能都不同，沒(méi)錢(qián)，就沒(méi)必要轉(zhuǎn)了，你在所在地開(kāi)個(gè)新賬戶就行了公積金中心實(shí)地去查核一下，正常情況如果單位確實(shí)給你交了，那么個(gè)人帳戶應(yīng)該有錢(qián)。在公積金網(wǎng)上查詢(xún)有時(shí)存在錄入時(shí)間等其它問(wèn)題，導(dǎo)致查詢(xún)有誤。相關(guān)條例：《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條　職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第十九條　職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專(zhuān)戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。第二十條　單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

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• 問(wèn) ??我是房東，如果不找中介賣(mài)房子要注意什么？
  答

  房產(chǎn)證未過(guò)五年 賣(mài)方出售時(shí)需要繳納房屋成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅 契稅無(wú)論什么時(shí)候過(guò)戶買(mǎi)房人都要交 等證過(guò)五年可以賣(mài)方免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅 如果買(mǎi)房人是一次性付款購(gòu)房的話 可以做一個(gè)買(mǎi)賣(mài)公證 等證過(guò)五年后再由賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)房人過(guò)戶 買(mǎi)賣(mài)公證后要把大部分房款交給賣(mài)方人 因?yàn)楣C后這個(gè)房子基本上就屬于買(mǎi)房人的了 買(mǎi)房人可以預(yù)留幾萬(wàn)作為尾款待過(guò)戶到自己名下后再付給賣(mài)方。希望我的回答可以幫到你。

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• 問(wèn) 不找中介賣(mài)房子要注意什么？
  答

  出售二手房注意事項(xiàng) 1.處理中介的騷擾所有想自己賣(mài)房子的房主都會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，就是中介不斷打電話給您，希望您將房子交給他賣(mài)，但是明明自己可以賣(mài)，為什么要平白無(wú)故送他幾萬(wàn)中介費(fèi)，但是他又不斷打電話來(lái)該怎么辦？首先，您可以詢(xún)問(wèn)您所在區(qū)域的電話公司，要求設(shè)定“電話黑名單”服務(wù)，中介如果打來(lái)就留下他的電話，然后設(shè)定拒絕接聽(tīng)，以后您就再也接不到他的電話了，如果他還是利用其他電話或是無(wú)號(hào)碼顯示的電話撥給您，您還是可以禮貌性的拒絕，建議您不要出口惡言，必須口氣和緩/態(tài)度堅(jiān)定。如果有人打電話給您說(shuō)要看房，建議您一開(kāi)始就要問(wèn)他是不是中介，直接了當(dāng)說(shuō)是要自己賣(mài)，不愿意交給中介，如果他用欺騙的方式說(shuō)自己并非中介，然后您大老遠(yuǎn)帶他看房，**后他才表明自己是中介，讓您浪費(fèi)許多時(shí)間精力，遇到這種狀況建議您也不要出口惡言，你可以向媒體曝光，因?yàn)檫@些公司也會(huì)在乎自己的聲譽(yù)，所以會(huì)約束自己公司員工的言行。試想。會(huì)騙人的中介，房子交給他賣(mài)，他難道不會(huì)騙你嗎？請(qǐng)切記，所有談話都要口氣和緩/態(tài)度堅(jiān)定，并且記下他的名字與公司2.帶看房子注意事項(xiàng)為免萬(wàn)一，提醒您：有人看房時(shí)，應(yīng)先用電話約定看房時(shí)間；由男主人或是男性朋友出面；當(dāng)看房者進(jìn)入屋內(nèi)時(shí)，大門(mén)可以暫時(shí)保持開(kāi)放狀態(tài)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn):買(mǎi)賣(mài)房子時(shí)說(shuō)不包過(guò)戶是什么意思啊
  答

  一種是含稅價(jià),還有一種是凈得價(jià)!!!凈得價(jià)的話是所有費(fèi)用都是由賣(mài)方承擔(dān),,如果是雙方是各付的價(jià)格,那就是各自付各自的!!

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• 問(wèn) 公積金可以不轉(zhuǎn)移嗎
  答

  同一城市公積金需要做合并的，不合并，有多個(gè)賬戶的，到時(shí)提取或者公積金貸款都不能辦理的。那你在新單位辦理公積金卡就是啦，這個(gè)沒(méi)有沒(méi)有影響的

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