現(xiàn)在購買總價高的大戶型要注意些什么細節(jié)？

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• 142****4035

  購買大戶型特價房時還應(yīng)仔細察看該戶型設(shè)計是否合理，客廳是否超大，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否不方便使用等。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:13:26
• 148****2415

  買總價高的大戶型千萬不能沖動，要充分考慮自己的實際購買能力及支付能力。另外，同開發(fā)商簽合同或者交定金時，一定要寫明無條件退房或退定金，避免因自己一時沖動而無路可退。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:13:19

相關(guān)問題

• 問 怎樣挑選大戶型？購買大戶型的房源要注意什么？
  答

  首先在選購時一定要衡量自己的購買能力，確定自己所能承受的總價，再根據(jù)**能力進行選擇。還要對自己未來的生活有一定的規(guī)劃和了解，根據(jù)自己的需求，判斷物業(yè)周邊的環(huán)境如何，配套怎樣，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市區(qū)小戶型，有些大戶型樓盤選址比較偏僻，這樣才有足夠的地方去修建大面積的戶型和營造更多的景觀，但購買大戶型的置業(yè)者，很多都是幾代同堂，老人家看病、小朋友讀書，都需要更便利的交通和生活配套，選擇一個成熟的居住區(qū)和繁華的地段，從長遠來看，不但有利于居住的舒適便捷，也有較大的**潛力，以后若有變動也好安排。此外，還要考慮方位、樓層等因素。打算買大戶型的改善型置業(yè)者，通常都打算長住，短時間內(nèi)不會換房，所以一定要選自己較為滿意的戶型，否則在以后居住中，會覺得不舒服。比如，計劃和老人家同住，不宜選擇過高的樓層。**后，還要注意大戶型房子的潛力。雖然一般是自住用，但是依然要考慮房子的品質(zhì)，衡量其是否有保值和**空間，并將今后可能面臨的出**或轉(zhuǎn)手問題、房產(chǎn)持有稅問題也納入考慮范圍。

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• 問 購買大戶型的房源要注意些什么問題？
  答

  買總價高的大戶型千萬不能沖動，要充分考慮自己的實際購買能力及支付能力。另外，同開發(fā)商簽合同或者交定金時，一定要寫明無條件退房或退定金，避免因自己一時沖動而無路可退。購買大戶型特價房時還應(yīng)仔細察看該戶型設(shè)計是否合理，客廳是否超大，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否不方便使用等。

• 問 選擇大戶型的房源要注意些什么？
  答

  選擇大戶型特別是比擬大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超越10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的間隔，避免衣物發(fā)霉變味，假如再次晉級的話，能夠思索其配上書房，假如再次晉級的話，要思索男主人臥室和女主人臥室分開。**后，購置大戶型要留意層高，特別是200平米以上的房子，假如思索到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具溫馨度。

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• 問 買房選擇大戶型要注意些什么？
  答

  三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動線的簡潔尤其重要：當(dāng)多個人同時在不同房間和不同區(qū)域間穿插活動時，相互間的影響越小越好。各個區(qū)域能有明確分布，不疊加功能、互不干擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。根據(jù)上海盤古天地專案經(jīng)理朱偉駿的經(jīng)驗，私密性的標(biāo)準(zhǔn)之一是陌生人站在門外時，看不到房間里任何一個區(qū)域。

• 問 選擇大戶型房源需要注意些什么
  答

  跟小戶型房相比來說，大戶型房源有著面積大，價格高的特點。因此，購房者在購買大戶型房源時尤為謹慎。下面，將由業(yè)內(nèi)專家為大家支招，告訴您選擇大戶型房源時應(yīng)注意的六個要素。 大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關(guān)、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內(nèi)動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。 選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來。 選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮傭人房，傭人房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而傭人的空間是貨梯到傭人房再到廚房。 還有，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。 還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內(nèi)選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開。 補充一些，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調(diào)，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。 希望以上專家的建議能在置業(yè)者購買大戶型房源時發(fā)揮一些指導(dǎo)性的作用。