買房要考慮哪些**基本的要素？

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• 155****8031

  這買房是大事，有些人可能一生只買一次房，因此買房前必須謹慎，做好買房前的準備。買房前要考慮以下幾個基本要素：一是資金準備。如果有足夠的資金，可以考慮一次性付款，如果資金不太寬裕，應該考慮銀行按揭貸款。在選擇商品房時應挑選物美價廉的商品房。二是地段。選擇地段首先要考慮方便自己及家庭成員的出行及生活、教育等方便。地段的好壞**主要取決于交通。有好的道路網(wǎng)、離市中心不遠，只要有人氣，暫時不繁華的地段就能慢慢發(fā)展起來。三是戶型。選擇戶型要考慮到家庭現(xiàn)居人口或將來居住的人口、私密性、采光等因素。四是朝向。一個設計合理的房屋能使房屋的面積空間更有效地使用，在設計方面能在通風、隔音、使用率方面做到**優(yōu)。五是樓層。一般高層的塔樓是越高采光、通風、景觀越好。六是選擇開發(fā)商。開發(fā)商的實力及信譽決定你所購房屋資金使用安全及履行過程當中是否順利，一般選擇有實力有信譽有經驗的開發(fā)商比較安全。七是學習購房的專業(yè)知識，包括房屋方面的法律知識、建筑知識等?？偠灾I房之前當然是考慮得越全面越好，但在所有的需求不可能全部滿足的情況下，先找出**關鍵的需求，買房決策時就會有的放矢。

  查看全文↓ 2013-01-12 12:01:24

相關問題

• 問 好戶型的基本要素要包括哪些？
  答

  （1）應做到生理分居和功能分室 生理分居是指8歲以上子女應該和父母分開居住，18歲以上異性子女應分室居住，兩代夫妻應分室居住，以滿足生理上對居住的要求。功能分室是指不同的生活功能應有不同的活動空間。例如用餐要有餐廳，會客要有客廳，睡眠要有臥室，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有貯存室，工作要有書房，休息要有起居室，入口要有門廳，保姆要有保姆房，想接近大自然要有陽臺等等。（2）動靜分區(qū) 客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房間需日夜使用，活動頻繁，列為“動”區(qū)；用于工作學習的書房則歸為“靜”區(qū)，而臥室便是“靜”區(qū)的核心。因此“前廳后臥”是一種典型的戶型結構。（3）廳要有獨立性、采光性 ①廳要有獨立性，在客廳內不應有通往臥室的門，廳就是廳。 ②客廳的面積應適中，開間與進深比例適中，不是越大越好。 ③客廳應以明廳為準，還應注意景觀如何。（4）廚房流程分布要按照操作流程設計 要有秩序地組織儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗餐具等全部炊務，而且要與進餐的餐廳有機地聯(lián)系起來。 從居住功能角度分析，并考慮到使用的節(jié)省，L型設計比較流行。廚房合理的面積應在5平方米左右。（5）衛(wèi)生間要以能安裝按摩浴缸為佳 衛(wèi)生間不僅有傳統(tǒng)的潔身功能，而且是松弛身心和恢復精力的幽靜場所。目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點不合拍，因此時下較為時髦的衛(wèi)生間面積紛紛提高到5-6平方米。是否可以再大些呢？以是否能安裝下按摩浴缸及臺面洗手池為衡量標準。（6）注意私密性 分兩個層次。 一是對外的私密性，臥室、衛(wèi)生間應處于與客廳相對分離的位置，客人去往客廳要經過大臥室、衛(wèi)生間，多有不便。 二是對內的私密性，大人與小孩的臥室要拉開距離，兩代人應各有各的空間。

• 問 買房選戶型，戶型的基本要素有哪些？
  答

  朝向、層次，層高，通風

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• 問 買房時，房型的基本要素包括哪些？
  答

  住宅房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標志。 房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。 第三，住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。 第四，按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗（包括開向天井的窗）。 另外，衛(wèi)生間應設有直接采光、通風窗，考慮到建筑平面設計的靈活性和可能性。對無通風窗的衛(wèi)生間規(guī)定應設置出屋頂管道，并合理安排進風和排風管道。

• 問 戶型的基本要素包括哪些?
  答

  1、住宅的衛(wèi)生標準是房型的基本要素之一，是否具備良好的采光、通風，對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標志。2、房型的另一個基本要素是，每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應直接采光，且至少應有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。3、住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰外墻上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。4、按照我國的飲食習慣，煎炒烹炸時產生的油煙對人體十分有害，因此廚房應有直接對外的采光、通風窗(包括開向天井的窗)。5、衛(wèi)生間應設有直接采光、通風窗。考慮到建筑平面設計的靈活性和可能性，對無通風窗的衛(wèi)生間規(guī)定應設置出屋頂管道，并合理安排進風和排風管道。不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環(huán)境特點以及房價等方面都是有差別的。

• 問 房子戶型的基本要素包括哪些？
  答

  戶型包括,單身公寓,一房一廳,到三房兩廳.這就是戶型

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