經(jīng)濟(jì)適用房買賣應(yīng)注意哪些問題?

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• 155****9410

  一、注意出售的有效性：首先應(yīng)該知道經(jīng)濟(jì)適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人，如果未滿5年的確需要出售的，只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的購買者，否則出售無效?！　《⒅?jǐn)防不法中介陷阱:有的中介公司聲稱，能為購買二手經(jīng)濟(jì)適用房的客戶辦理過戶手續(xù)，采取抵押的辦法，將房屋買賣變通為抵押借款，然后行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)房屋的過戶，規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的，因?yàn)椴荒苌鲜薪灰椎姆课菰诜缮鲜窍拗屏魍ㄎ?，其?quán)利轉(zhuǎn)移受到限制，不僅不能上市交易，也不能設(shè)定抵押權(quán)，即使該合同由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，也不能對抗法律的限制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-12 12:05:12

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  質(zhì)量、位置、政策、貸款、法律。

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• 問 二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣應(yīng)注意哪些問題?
  答

  一、注意出售的有效性：首先應(yīng)該知道經(jīng)濟(jì)適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人，如果未滿5年的確需要出售的，只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的購買者，否則出售無效?！　《?、謹(jǐn)防不法中介陷阱:有的中介公司聲稱，能為購買二手經(jīng)濟(jì)適用房的客戶辦理過戶手續(xù)，采取抵押的辦法，將房屋買賣變通為抵押借款，然后行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)房屋的過戶，規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的，因?yàn)椴荒苌鲜薪灰椎姆课菰诜缮鲜窍拗屏魍ㄎ?，其?quán)利轉(zhuǎn)移受到限制，不僅不能上市交易，也不能設(shè)定抵押權(quán)，即使該合同由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，也不能對抗法律的限制性規(guī)定。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的買賣問題
  答

  鄭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣,沒操作過。。。。

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是否允許買賣，買賣時需要注意哪些問題？
  答

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房5年后才可買賣，具體要交什么費(fèi)用不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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• 問 買經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問題？
  答

  不僅僅是房價. 還有地段.位置 樓層 多方面的考慮

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