自住買房是不是也要買漲不買落？

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• 131****0752

  房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房價(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時(shí)買不到**低價(jià)，也不要有抄底心理。

  查看全文↓ 2013-01-14 14:55:07

相關(guān)問題

• 問 房價(jià)是漲？還是落？
  答

  物價(jià)在上漲 ，工資有倍增計(jì)劃 ，讓房價(jià)落不是畸形了嗎 ？

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• 問 請(qǐng)問要買房是不是必須要結(jié)婚證
  答

  買房需要結(jié)婚證和戶口本是因?yàn)橐硕彝碛蟹课莸奶讛?shù),交房的時(shí)間你們簽訂買賣合同的時(shí)候應(yīng)該在合同里面已經(jīng)寫好了。

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• 問 應(yīng)該借錢買房嗎?為什么借錢也要買房？
  答

  我不知道你所謂的借錢買房是不是指貸款買房,我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)值與不值要看每個(gè)人的觀點(diǎn)不同,所以結(jié)果也會(huì)不同,但是在現(xiàn)實(shí)生活中貸款買房的人占多數(shù),誰能夠有那么多的錢備足了來買房,除非家底子好點(diǎn),借錢買房總比租房子好吧!

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• 問 上海買房是不是只漲不跌 有沒有跌的可能
  答

  剛剛過去的春節(jié)，大家聚在一起免不了聊一些關(guān)于房價(jià)的話題，沒有結(jié)婚的要買房，結(jié)了婚的要換房。特別是對(duì)于一些換房族來說，究竟房價(jià)會(huì)不會(huì)一直漲不停呢？ 李先生從上海名校畢業(yè)后就職于一家券商，公司在陸家嘴，去年結(jié)婚時(shí)，在上海次中心的地段買了一套兩居室，2000年左右建成的二手房。剛裝修完，就開始猶豫是入住還是賣掉。原因很簡單，房齡超過15年，小區(qū)難免老舊，周邊環(huán)境也很一般，也沒有學(xué)區(qū)。他了解到附近好點(diǎn)的小區(qū)的兩居室都在700萬以上了，再好一點(diǎn)的就奔1000萬了，這對(duì)于李先生來說實(shí)在是太貴了。由于李先生的馬上就會(huì)有自己的小孩，加上現(xiàn)在的房子實(shí)在是有點(diǎn)擠，因此，換房真的是很有必要的。 李先生的朋友王先生也同樣感慨著北京的房價(jià)，朝陽公園至東五環(huán)區(qū)域，那幾個(gè)他看得上的物業(yè)較好的小區(qū)，120平米至140平米的房子，近兩月來報(bào)價(jià)節(jié)節(jié)攀升，不少房源從700余萬元漲到了接近800余萬元。 房價(jià)會(huì)漲得停不住嗎？我們到底還要不要換房? 國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月，北京、上海、廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%、2.1%、0.7%，同比2015年12月分別上漲10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅價(jià)格更是同比分別上漲20.8%、11.7%、11.7%。庫存進(jìn)一步消化將對(duì)房價(jià)構(gòu)成支持，因此從趨勢(shì)上看，一線城市房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)淖诹松蠞q通道。 一線城市的樓市繁花似錦，政府、企業(yè)與個(gè)人便將將樓市問題的注意力放在了三四線城市的巨大庫存上。如今房地產(chǎn)區(qū)域性過剩正影響樓市的健康發(fā)展，相對(duì)三四線城市，一線城市則顯得安全得多。 上海和北京**受歡迎的改善型戶型面積在144平米至220平米之間，上海的套均價(jià)在600萬元至990萬元;北京的套均價(jià)在440萬元至735萬元之間。如今的新房變得豪宅化，中高端改善型二手房變得越來越搶手，在價(jià)格上也出現(xiàn)了豪宅化，這便形成了一些地區(qū)新房單價(jià)扎堆超10萬，二手房單價(jià)扎堆超6萬的局面。專業(yè)人士表示，隨著負(fù)利率持續(xù)，股票等投資渠道回報(bào)走低，信托兌付風(fēng)險(xiǎn)加大，春節(jié)后改善型二手住宅還將繼續(xù)上漲。 上海、北京這樣的大城市、好地段的房子供求稀缺，但是強(qiáng)勁的需求一定會(huì)推高房價(jià)，隨著京滬地王身價(jià)的不斷刷新，頂豪集中入市后去化壓力加大，拿高價(jià)地的風(fēng)險(xiǎn)也在累積。 一線城市的房價(jià)究竟是否會(huì)一直快速上漲呢？專業(yè)人士表示：如今的房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)很大，雖然利率越來越低，但是利率不會(huì)永遠(yuǎn)下降。2011年前后出現(xiàn)的房地產(chǎn)低谷也表明，房價(jià)不可能像大家想象的一樣一漲起來就停不住。

• 問 買房的時(shí)候是不是一定要買朝南的房子？
  答

  導(dǎo)語：對(duì)于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購房者來說對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，今天總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。對(duì)于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標(biāo)準(zhǔn)很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對(duì)于大多數(shù)購房者來說對(duì)于朝向卻不知該如何選擇，今天總結(jié)買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊?，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也?huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。客廳主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。趙鵬表示，購房者除了對(duì)整個(gè)房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需要與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以一般會(huì)用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房**好不要選擇北向。其實(shí)對(duì)于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因?yàn)闆]有專業(yè)的知識(shí)，買房選擇時(shí)大部分是在聽銷售人員的講解，把你講得迷迷糊糊的，樂呵呵地就去把錢給交了，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個(gè)聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房。

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