樂山商品房銷售必須符合哪些規(guī)定？

已有1個回答

• 151****3218

  《辦法》規(guī)定：商品房現(xiàn)售應符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實;(六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:17:43

相關問題

• 問 請問商品房現(xiàn)房銷售應當符合哪些條件？
  答

  應符合以下幾點：（1）現(xiàn)售的開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；（2）取得土地使用權證書或使用土地的批準文件；（3）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（4）已通過竣工驗收；（5）拆遷安置已經(jīng)落實；（6）配套設施已具備交付使用條件；（7）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

• 問 現(xiàn)房銷售的商品房應符合哪些條件?
  答

  商品房現(xiàn)售條件進行了明確規(guī)定：　　(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　　(2)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；　　(3)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　(4)已通過竣工驗收；　　(5)拆遷安置已經(jīng)落實；　　(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　　(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

• 問 根據(jù)相關規(guī)定，貴陽商品房交付使用必須符合哪些條件？
  答

  根據(jù)《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條　商品房交付使用，應當符合下列條件： 　　（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)竣工驗收合格，依法取得建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關部門出具的認可文件或者準許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案； 　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目的公共服務設施和水、電、道路、綠化等市政公用基礎設施具備國家規(guī)定的投入使用條件，已經(jīng)明確產(chǎn)權、管理權，并且以書面形式明確管理責任； 　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件 第四十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房，應當向買受人出示或者提供下列資料： 　?。ㄒ唬┍緱l例第四十條規(guī)定的有關部門出具的認可文件或者準許使用文件； 　?。ǘ┳≌|(zhì)量保證書和使用說明書； 　?。ㄈ┚哂匈Y質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積測量證明文件； 　?。ㄋ模┪飿I(yè)共用部位、共用設施設備等資料； 　?。ㄎ澹┦姓没A設施和買受人共有的配套公共服務設施清單； 　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

• 問 商品房銷售需要符合什么條件？
  答

  我們購買商品房，選房時一定要注意開發(fā)商的資質(zhì)和有無違規(guī)銷售的情況，哪些商品房不能買呢，總結起來主要有以下幾種情況：1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的;2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的;3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的;4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的;5、分割拆零銷售商品房住宅的;6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的;7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的;8、委托沒有資格的機構代理銷售商品房的。以上這些類型的商品房**好不要買，以免發(fā)生不必要的糾紛，我們在選房時，一定要謹慎審查開發(fā)的資質(zhì)與銷售行為，發(fā)生糾結應該及時收集證據(jù)。

  全部2個回答>
• 問 請問房產(chǎn)的商品房預售必須符合哪些條件？
  答

  商品房預售必須符合以下條件：需要有交付土地使用權出讓金，有建設工程施工許可證 ，按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 ·向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。