你要看開發(fā)商開具的正式合同?。?!再看看這個(gè)開發(fā)商有沒有實(shí)力!??!
全部11個(gè)回答>期房,一次性付清的,把房子裝讓給別人需要經(jīng)過開發(fā)商的同意嗎?
158****4572 | 2013-01-16 15:42:48
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152****0309
如果轉(zhuǎn)讓人已付清全部價(jià)款,預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓無須事先征得作為預(yù)售人的開發(fā)商同意。但是預(yù)購人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人,未登記備案的商品房買賣合同項(xiàng)下的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。
查看全文↓ 2013-01-16 15:43:27
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買期房選擇一次性付款可以分兩次付款,查看購房合同的付款條件時(shí),本身就可以分期付款,只需和開發(fā)商仔細(xì)談即可?! 》制诟犊睿≒ay by Installments)大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費(fèi)用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機(jī)械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進(jìn)出口合同簽訂后,進(jìn)口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運(yùn)后,或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時(shí)分期償付?! ≠I賣雙方在成交時(shí)簽訂契約,買方對(duì)所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。
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期房付款方式合同是有約定的。采用一次性付款方式即一次性交清所有房款,采用分期付款就是分成三四期付清房款,采用按揭方式即**完后,申請(qǐng)銀行按揭,交清房款。采用一次性付款方式,可要求開發(fā)商適當(dāng)給予一定的折扣。
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開放商沒有問題的哈,簽合同注意條款,是沒有風(fēng)險(xiǎn)的,還要看開發(fā)商的證件齊全不齊全!
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一次性付款 一次性付款是指購房者與開發(fā)商簽約后,立刻將全額購房款一次付清。一次性付款,一般來說都有優(yōu)惠或折扣,買現(xiàn)房的一般按房價(jià)的2%—5%左右的折扣優(yōu)惠;買期房的一般可按房價(jià)的5—10%左右的折扣優(yōu)惠?! 〉珜?duì)購買期房者來說,雖然得到折扣,但是購房的風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大,諸如開發(fā)商工程延期、造價(jià)上漲需追加資金及“一女二嫁”等,都是購房者所無法掌握的,很可能會(huì)因開發(fā)商選擇不當(dāng),可能帶來幾倍于折扣的損失。因此,對(duì)選擇一次性付款購買期房的來說,應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析?! “唇腋犊睢 “唇腋犊钍侵纲彿空咴谫彿繒r(shí),因資金不足,向銀行提出購房貸款申請(qǐng),經(jīng)銀行審核同意取得部分貸款,申請(qǐng)人依抵押約定,按規(guī)定時(shí)間向銀行償還貸款本息?! ∩暾?qǐng)按揭購房后,房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與房屋交付使用不同時(shí)進(jìn)行,一般情況是房屋交付購房者使用后,出賣人或提供按揭的銀行仍保留房產(chǎn)所有權(quán),直至購房者付清貸款本息。當(dāng)購房人不履行支付房款義務(wù)時(shí),按揭銀行則有權(quán)取得產(chǎn)權(quán),并予以拍賣,以清償欠款。
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