高房價下我們要如何買房？

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• 131****0974

  買房怎么能**省錢?精打細算，采取**省息的貸款方式。不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導。開發(fā)商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數較高?，F在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:56:05
• 146****2878

  如何價格談判中掌握主動?堅持價格底線，不要為明天的**買單。房子的出售方總是對房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進行夸大性的描述，手中拿著**潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。對于自主型購房者來說，房子買來是為了解決當期的居住，應該更看重的是房子當期所具有的價值，而不要過多地考慮房子的未來**潛力，不要用今天的錢為明天的**埋單。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:56:00
• 158****8863

  該買什么價位的房?在自身購房財力之下，確定價格承受范圍。由于房價已經處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標準后，需要對家庭的財力進行評估，確定出一個可承受的價格范圍。判斷價格低限，可以用貸款**高額度與**高年限，來進行出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的1/3以下即可。判斷價格浮動空間，可以根據住宅指標家庭生活的影響程度分清各項需求指標的主次關系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。這樣一來，就可以在有限的財力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。該買什么類型的房?衡量房子的性價比是否**優(yōu)化。衡量住宅性價比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:55:56
• 152****1341

  現在該不該買房?先明確自身的生活居住需求?，F在該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，因為房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。因此，**關鍵是認清自己現有的住所能否滿足個人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業(yè)服務、周邊配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2013-01-16 15:55:51

相關問題

• 問 高房價，高壓力下，我們應該如何聰明買房？
  答

  對于購房者來說，特別是年輕的購房者，房價是購房考慮的**主要的一個因素，買房省錢不止是在和開發(fā)商談判的過程中為自己爭取更多的優(yōu)惠，按揭中也暗含很多省錢的訣竅。商業(yè)貸款中開發(fā)商或房產中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產品以及貸款方式，應高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。如果你有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數較高。現在公積金貸款辦理流程已經簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

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• 問 高房價下如何買房**省錢？
  答

  不買房是**省錢的啊

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• 問 高房價如何買房合適呢？
  答

  1、住房公積金貸款買房對于已參加繳納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。2、住房商業(yè)性貸款買房住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、住房組合貸款買房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。我們都知道公積金貸款**低、利率低，但對公積金繳納的認識也存在誤區(qū)。

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• 問 如何看高房價
  答

  　對于中國這種房價變化的“奇觀”，外國人及外國的學者不僅對此會一頭霧水，怎么也不能理解中國房地產市場的價格是這樣變化的，也會感覺到中國的政府真厲害與神奇。一個年銷售15萬億元以上的房地產市場，其市場價格變化怎么能夠玩弄在其股掌之中。就如孫行者如何厲害，有七十二變之神功，但也逃不出如來佛的手掌。

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• 問 高房價下，貸款買房怎樣才能更省錢？
  答

  聽人說好像可以找利率低的貸款，然后再還款的時候注意點。

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