如何看高房價

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• 138****7281

  　對于中國這種房價變化的“奇觀”，外國人及外國的學(xué)者不僅對此會一頭霧水，怎么也不能理解中國房地產(chǎn)市場的價格是這樣變化的，也會感覺到中國的政府真厲害與神奇。一個年銷售15萬億元以上的房地產(chǎn)市場，其市場價格變化怎么能夠玩弄在其股掌之中。就如孫行者如何厲害，有七十二變之神功，但也逃不出如來佛的手掌。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:32:29
• 131****2749

  從房價收入指標(biāo)看，根據(jù)Demographia的調(diào)查數(shù)據(jù)，香港房價收入倍數(shù)在2017年超過19，而國際上一般認為這個倍數(shù)在6以內(nèi)比較合理。相比之下，全球主要城市中，新加坡的房價收入倍數(shù)僅為4.8，多倫多為7.9，倫敦為8.5，洛杉磯為9.4，悉尼為12.9。可見，香港居民的購房負擔(dān)遠遠超過這些國際房地產(chǎn)投資熱點城市。
  在租金方面，香港港島區(qū)一個普通50平方米公寓在每月租金平均在2.2萬港元（約1.7萬元人民幣）。香港家庭中位數(shù)收入在2017年大概在3萬港元左右——對于沒有自住房的家庭，需要付出大部分收入用于支付房租。相比之下，深圳一個3房100平方米公寓月租大概在5000到1萬元人民幣左右，遠遠低于香港房租。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:32:19
• 155****5555

  房貸資金流入地產(chǎn)開發(fā)商手中，而這筆錢又流向地方政府和鋼筋水泥等企業(yè)。請注意，地方政府可不是守財奴，這筆錢不但不會被窖藏起來。相反，還會通過地方債等資金籌措方式花出更多地資金。也許你只是一個鋼廠的員工，而你的收入肯定會有相當(dāng)?shù)谋壤脕碣徺I手機、電腦、汽車、甚至是房產(chǎn)。問題在于，沒有購房者的信貸擴張，很可能你就無法賺到獎金和加班費，甚至更悲慘的是你已經(jīng)失業(yè)了。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-16 17:31:56

相關(guān)問題

• 問 高房價如何買房合適呢？
  答

  1、住房公積金貸款買房對于已參加繳納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。2、住房商業(yè)性貸款買房住房公積金貸款僅限于繳納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、住房組合貸款買房住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。我們都知道公積金貸款**低、利率低，但對公積金繳納的認識也存在誤區(qū)。

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• 問 高房價下如何買房**省錢？
  答

  不買房是**省錢的啊

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• 問 高房價城鎮(zhèn)化來襲，你能接受的房價價位是多少？
  答

  我能接受的價格一個平方就是平均我們工資的2倍以內(nèi)的，我們這里的一般人的工資大概是1千8左右，大概就是4千以內(nèi)吧，反正我覺得現(xiàn)在物價高，房價高，是買不起房的。

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• 問 買房的時候房價高的要死，現(xiàn)在開發(fā)商大搞周年慶房價下降好多，可以要求他補差價不？
  答

  基本是不可能的啊

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• 問 高房價下我們要如何買房？
  答

  買房怎么能**省錢?精打細算，采取**省息的貸款方式。不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導(dǎo)。開發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會出于自己的利益，為買房人指定銀行。但在頻頻加息的房貸政策環(huán)境下，貸款利息的成本支出越來越高，因此買房人需建立貸款理財意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應(yīng)高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。如果您有公積金，那盡量在購房時辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數(shù)較高。現(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

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