2012年12月在湖南株洲市購買未滿五年的首套二手房，共332800元，66個平方，請問過戶稅是多少？

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• 158****0381

  首先你需要和賣家協(xié)商下，稅費名稱收費標準收費單位交易手續(xù)費2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機構合同印花稅房屋成交總額×0.05%（免交）國家財稅局營業(yè)稅普通住宅5年內：合同價×5.55%5年以上：免征國家財稅局非普通住宅5年內：合同價×5.55%5年以上：差額×5.55%?個人所得稅普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。國家財稅局非普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-01-16 16:20:44

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• 問 未滿五年的二手房交多少稅
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  要看總房價，房主要求凈得，不滿五年營業(yè)稅總價5.6%、個稅1%、契稅3%

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• 問 二手房未滿五年是怎樣的? 未滿五年二手房交易稅費是多少的
  答

  賣方出售房屋應該繳納哪些稅費？ 主要分為三種情況討論： 1、購買房屋未滿兩年 a. 稅及其附加稅：（網簽價或核定價/1.05）*5.6%，網簽價、核定價哪個高取哪個。 b. 個人所得稅：差額征收=（轉讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉讓額全額*1%。

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• 問 我在農村買了套二手房，未滿五年，55萬，280平米，請問過戶費須要多少錢？
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  農村的有房產證嗎？

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• 問 購買未滿五年的二手房時都要交哪些稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。