若所購房屋為，非住宅類的房產(chǎn)，是否可以用公積金貸款？

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• 146****9944

  不可以。根據(jù)《條例》和《關(guān)于提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的規(guī)定》（東公委發(fā)[2007]4號(hào)）規(guī)定，借款人償還個(gè)人住房（按揭）貸款或住房公積金貸款，可以提取本人及配偶的住房公積金。償還非住房類消費(fèi)貸款（購置商用房貸款、消費(fèi)貸款等）不符合提取住房公積金的條件。

  查看全文↓ 2013-01-16 16:13:44
• 142****6457

  商業(yè)性的住房貸款，是不能用住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2013-01-16 16:08:23

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• 問 假如用我公積金為他人購房擔(dān)保我是否可以用我公積金貸款購房？
  答

  只要你之前的信用是良好的就可以

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• 問 若所購房產(chǎn)貸款是享7折利率購房，提前還貸是否劃算？
  答

  對(duì)于已經(jīng)享受7折利率的購房者，可以不用急著提前還貸。“1月1日開始執(zhí)行6.55%基準(zhǔn)利率，如果打7折，下個(gè)月開始執(zhí)行的利率僅為4.585%，和公積金貸款年利率4.55%相差無幾?！奔幢闶菦]有享受利率折扣優(yōu)惠，有兩類群體也不用急著提前還貸。一是等額本金還款期已過三分之一的購房者。銀行工作人員介紹，根據(jù)等額本金的還款方式，越到后期，所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過三分之一時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。另一種是等額本息還款已到中期的購房者。所謂等額本息還款法，是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息，按照月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此可以不用提前還貸。

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• 問 ??二套非普通住宅能貸公積金嗎？非普通住宅可以用公積金貸款么？
  答

  非普通住宅不可以公積金貸款。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 請(qǐng)問償還非住房類消費(fèi)貸款，是否可以提取住房公積金？　
  答

  不可以?！稐l例》和《關(guān)于提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的規(guī)定》（東公委發(fā)[2007]4號(hào)）規(guī)定，借款人償還個(gè)人住房（按揭）貸款或住房公積金貸款，可以提取本人及配偶的住房公積金。償還非住房類消費(fèi)貸款（購置商用房貸款、消費(fèi)貸款等）不符合提取住房公積金的條件。

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• 問 異地買房是否可以用公積金貸款
  答

  異地的方法:1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購買已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。

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