如何了解所購(gòu)商品房是否適用？可以從哪些方面來(lái)考核？

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  想要了解所購(gòu)房產(chǎn)的使用，主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行考核：1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活要求變化程度來(lái)確定。2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:21:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何考核所購(gòu)商品房是否適用，可以從哪些方面來(lái)入手？
  答

  其實(shí)先應(yīng)確定購(gòu)買目的，從以下兩個(gè)方面來(lái)考核房屋的適用性：1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活要求變化程度來(lái)確定。2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

• 問(wèn) 了解所購(gòu)商品房是否適用，需要從哪幾個(gè)方面來(lái)考核？
  答

  首先應(yīng)確定購(gòu)買目的，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)考核：???1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求?狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活?要求變化程度來(lái)確定。??????2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)?、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的升?值潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

• 問(wèn) 怎樣考核房屋的市政配套設(shè)施？考核哪些方面？
  答

  打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺(tái)的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；核實(shí)煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣等等。

• 問(wèn) 從哪些方面來(lái)評(píng)判樓盤的品質(zhì)
  答

  ①地塊形狀規(guī)整度及周邊道路情況②小區(qū)容積率，容積率越低越好③樓盤規(guī)劃，是何種形式的樓棟布局，朝向規(guī)劃不好、樓棟規(guī)劃太密的都不好④小區(qū)大門是否高端大氣，小區(qū)建筑外立面造型設(shè)計(jì)、公共大堂空間格局、電梯間空間設(shè)計(jì)是否美觀合理⑤小區(qū)中庭園林、路標(biāo)、小品、公共設(shè)施配套是否齊全美觀⑥小區(qū)樓棟窗墻比，窗墻比越高越好

• 問(wèn) 買房，可以從哪些方面來(lái)控制購(gòu)房的成本？
  答

  首先，選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。其次，如果有公積金的話，盡量選擇全部用公積金貸款，這樣可以節(jié)省不少的利息。第三，選擇精裝修的房子，裝修是個(gè)無(wú)底洞，精裝修的房子可以讓手上資金不是太充裕的購(gòu)房者省下一大筆，不過(guò)就別對(duì)裝修的質(zhì)量報(bào)太大的希望了。

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