如何考核所購商品房是否適用，可以從哪些方面來入手？

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• 131****4031

  其實先應(yīng)確定購買目的，從以下兩個方面來考核房屋的適用性：1．用來自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點要求，以及將來自己的經(jīng)濟變化所引起的生活要求變化程度來確定。2．用來投資的，主要考慮保值增值潛力，對于長期出租的，要考慮出相機會、投資回報率、投資回報風(fēng)險，對于準(zhǔn)備隨時轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機會、投資回報風(fēng)險等因素。

  查看全文↓ 2013-01-25 11:25:19

相關(guān)問題

• 問 如何了解所購商品房是否適用？可以從哪些方面來考核？
  答

  想要了解所購房產(chǎn)的使用，主要從以下兩個方面進行考核：1．用來自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點、對交通的要求狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點要求，以及將來自己的經(jīng)濟變化所引起的生活要求變化程度來確定。2．用來投資的，主要考慮保值增值潛力，對于長期出租的，要考慮出相機會、投資回報率、投資回報風(fēng)險，對于準(zhǔn)備隨時轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機會、投資回報風(fēng)險等因素。

• 問 了解所購商品房是否適用，需要從哪幾個方面來考核？
  答

  首先應(yīng)確定購買目的，可以從以下兩個方面來考核：???1．用來自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點、對交通的要求?狀況、對小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點要求，以及將來自己的經(jīng)濟變化所引起的生活?要求變化程度來確定。??????2．用來投資的，主要考慮保值增值潛力，對于長期出租的，要考慮出相機會?、投資回報率、投資回報風(fēng)險，對于準(zhǔn)備隨時轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的升?值潛力、轉(zhuǎn)讓機會、投資回報風(fēng)險等因素。

• 問 怎樣考核房屋的市政配套設(shè)施？考核哪些方面？
  答

  打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；核實煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣等等。

• 問 從哪些方面來評判樓盤的品質(zhì)
  答

  ①地塊形狀規(guī)整度及周邊道路情況②小區(qū)容積率，容積率越低越好③樓盤規(guī)劃，是何種形式的樓棟布局，朝向規(guī)劃不好、樓棟規(guī)劃太密的都不好④小區(qū)大門是否高端大氣，小區(qū)建筑外立面造型設(shè)計、公共大堂空間格局、電梯間空間設(shè)計是否美觀合理⑤小區(qū)中庭園林、路標(biāo)、小品、公共設(shè)施配套是否齊全美觀⑥小區(qū)樓棟窗墻比，窗墻比越高越好

• 問 買房，可以從哪些方面來控制購房的成本？
  答

  首先，選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。其次，如果有公積金的話，盡量選擇全部用公積金貸款，這樣可以節(jié)省不少的利息。第三，選擇精裝修的房子，裝修是個無底洞，精裝修的房子可以讓手上資金不是太充裕的購房者省下一大筆，不過就別對裝修的質(zhì)量報太大的希望了。

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