怎樣考核房屋的市政配套設(shè)施？考核哪些方面？

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• 146****2176

  打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺(tái)的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；核實(shí)煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣等等。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:35:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以從哪些方面來(lái)考核？
  答

  想要了解所購(gòu)房產(chǎn)的使用，主要從以下兩個(gè)方面進(jìn)行考核：1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活要求變化程度來(lái)確定。2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

• 問(wèn) 如何考核所購(gòu)商品房是否適用，可以從哪些方面來(lái)入手？
  答

  其實(shí)先應(yīng)確定購(gòu)買(mǎi)目的，從以下兩個(gè)方面來(lái)考核房屋的適用性：1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活要求變化程度來(lái)確定。2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的**潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

• 問(wèn) 物業(yè)部門(mén)績(jī)效考核
  答

  你好，很高興為您解答，建議到當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)或者中介公司資訊資訊。

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• 問(wèn) 了解所購(gòu)商品房是否適用，需要從哪幾個(gè)方面來(lái)考核？
  答

  首先應(yīng)確定購(gòu)買(mǎi)目的，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)考核：???1．用來(lái)自己居住的，要根據(jù)家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)、工作特點(diǎn)、對(duì)交通的要求?狀況、對(duì)小區(qū)物業(yè)管理內(nèi)容及特點(diǎn)要求，以及將來(lái)自己的經(jīng)濟(jì)變化所引起的生活?要求變化程度來(lái)確定。??????2．用來(lái)投資的，主要考慮保值增值潛力，對(duì)于長(zhǎng)期出租的，要考慮出相機(jī)會(huì)?、投資回報(bào)率、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于準(zhǔn)備隨時(shí)轉(zhuǎn)讓取得收益的，要考慮物業(yè)的升?值潛力、轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)、投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)等因素。

• 問(wèn) 考察小區(qū)配套主要看哪些方面？
  答

  1、小區(qū)內(nèi)部配套包括哪些？小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶廣場(chǎng)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)用房、地下停車場(chǎng)、露天停車位、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、幼兒園、衛(wèi)生所、垃圾回收點(diǎn)、休閑廣場(chǎng)、健身場(chǎng)所。小區(qū)內(nèi)部的配套景觀具體包括：流水崗?fù)ぁ⒕坝^亭、親水平臺(tái)、大型中庭景觀、特色水景。2、小區(qū)內(nèi)部配套標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的規(guī)模大小、居住的人口多寡，直接決定了小區(qū)的配套標(biāo)準(zhǔn)。3、在考察小區(qū)內(nèi)配套時(shí)需要注意以下方面：①基本配套設(shè)施必須齊全基本配套設(shè)施主要指的是水、電、燃?xì)狻⒚簹?、寬帶等設(shè)施。②注意配套的便利性重點(diǎn)考察小區(qū)的內(nèi)部配套是否能滿足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑以不超過(guò)150米為宜。另外，一些小區(qū)建有幼兒園或者中**、銀行、超市、便利店等設(shè)施，還有游泳池、健身會(huì)所等娛樂(lè)體育設(shè)施，很多小區(qū)還興建了步行街，以方便和豐富業(yè)主的生活。③注重配套的舒適性和實(shí)用性小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面，需要注重配套的舒適性和實(shí)用性相結(jié)合的原則。追求豪華高檔、完整無(wú)缺的小區(qū)配套實(shí)際上也是一種誤區(qū)。另外，小區(qū)配套設(shè)施并非越多越好，當(dāng)小區(qū)周邊的生活服務(wù)設(shè)施較完善時(shí)，是允許小區(qū)減少配套設(shè)施的數(shù)量和種類的。

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