一般小產(chǎn)權(quán)房都有哪些證，建房證有的么？

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• 146****9501

  小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。

  查看全文↓ 2013-01-17 15:55:50
• 153****3375

  沒(méi)有房產(chǎn)證只有當(dāng)時(shí)買賣合同

  查看全文↓ 2013-01-17 15:55:44
• 155****9651

  不管是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)都有建房證

  查看全文↓ 2013-01-17 15:55:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **的小產(chǎn)權(quán)房要幾個(gè)證？一般都有哪些證件呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)的.　　目前通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn).小產(chǎn)權(quán)不是國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，不論是否能過(guò)戶，都有法律風(fēng)險(xiǎn)。　　小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證并非國(guó)家法律規(guī)定的正規(guī)房產(chǎn)證，買了以后不能自由買賣，存在很大風(fēng)險(xiǎn).根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的不動(dòng)產(chǎn)，不得買賣.購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同，因違反相關(guān)法律而可能無(wú)效.

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• 問(wèn) 產(chǎn)地50年證都有的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
  答

  集體的 是本村戶口的 就是集體的那種房產(chǎn)證 不是本村的 不可能有證的 一、什么是小產(chǎn)權(quán)房、什么叫小產(chǎn)權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？1.小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。2.目前通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。二、小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題、買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)？1.小產(chǎn)權(quán)房的合法化尚未定論。2.買小產(chǎn)權(quán)房存在可能導(dǎo)致合同無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。三、小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎、小產(chǎn)權(quán)房能過(guò)戶嗎？1.小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)的。2.小產(chǎn)權(quán)不是國(guó)家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)，不論是否能過(guò)戶，都有法律風(fēng)險(xiǎn)。四、小產(chǎn)權(quán)房概念、小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能貸款。五、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎、小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？1.小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證并非國(guó)家法律規(guī)定的正規(guī)房產(chǎn)證，買了以后不能自由買賣，存在很大風(fēng)險(xiǎn)。2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書的不動(dòng)產(chǎn)，不得買賣。3.購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房簽訂的買賣合同，因違反相關(guān)法律而可能無(wú)效

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一般他們說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)房子，都有哪些證？
  答

  有五證，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

• 問(wèn) ??什么是小產(chǎn)權(quán)證？小產(chǎn)權(quán)都有哪些證？
  答

  大產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證，受法律保護(hù)；小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)。一，大產(chǎn)權(quán)證就是房屋所有權(quán)證，俗稱的大紅本（見(jiàn)下圖），房子受法律保護(hù)，滿足條件，可以隨時(shí)交易。 二，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 一般農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)樓房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)房產(chǎn)證，只有合同，可以憑合同進(jìn)行買賣，但是由于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法備案，不受法律保護(hù)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。小產(chǎn)權(quán)房一般是違法占地，屬于違建，無(wú)房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)。商品房是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)后修建，有房產(chǎn)證，有70年產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)。

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