看中一套二手房房，但房子的房產(chǎn)證沒有下來，我可以購買嗎？

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• 148****0557

  購買新建商品房屋后至房屋所有權(quán)證下發(fā)，中間有一段不短的時(shí)間，在此期間房屋買賣雙方如果進(jìn)行商品房交易，是不能辦理過戶手續(xù)的。交付房屋**款和定金后卻不能辦理過戶手續(xù)，買賣雙方極容易出現(xiàn)爭端，對(duì)于買房人的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。建議： 1、買房人盡量不要購買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。

  查看全文↓ 2013-01-17 16:28:22
• 152****3096

  建議不要購買，主要是要明確房產(chǎn)的性質(zhì)，一般建議不要購買。

  查看全文↓ 2013-01-17 16:27:10

相關(guān)問題

• 問 前倆個(gè)星期，看中一套二手房來的，但房子的房產(chǎn)證沒有下來，這種房子能買嗎？
  答

  建議： 1、買房人盡量不要購買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。

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• 問 看中的二手房，房產(chǎn)證還沒有下來，請(qǐng)問可以購買嗎？
  答

  一般建議不要購買，你要核實(shí)這房屋是否用五證，能辦理好房產(chǎn)證，若是沒有在房產(chǎn)證下來的時(shí)候就交易是比較麻煩的，建議等房本下來后，再進(jìn)行購買。

• 問 我看中一套總價(jià)150萬左右的二手房，但房產(chǎn)證未滿五年，購買時(shí)都需要哪些稅費(fèi)？
  答

  就交個(gè)契稅：24萬X1%=2400以及一些其他的工本費(fèi)，那只有一點(diǎn)點(diǎn) 那也只交一個(gè)契稅，房產(chǎn)證過五年免營業(yè)稅和個(gè)稅

• 問 我想買套二手房可以嗎? 我想買一套二手房，但業(yè)主沒有房產(chǎn)證，可以買嗎
  答

  建議不要買。業(yè)主沒有房產(chǎn)證，這套房子就過不了戶，以后你要過戶，就不可能了。你必須買套有房產(chǎn)證的，免得以后煩惱。

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• 問 我看中一套二手房了。
  答

  身份證、**本、結(jié)婚證或未婚證明、。如買方需做銀行按揭貸款還需提供配偶的身份證、**本，買方收入證明、所在單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，非本市**居民一年以上的社?；騻€(gè)人繳納的稅單，(按揭貸款還需要：銀行近半年以上的流水賬、收入證明)。