買房需要哪些證件? 我看中一套二手房了。

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• 148****5036

  身份證、**本、結(jié)婚證或未婚證明、。如買方需做銀行按揭貸款還需提供配偶的身份證、**本，買方收入證明、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，非本市**居民一年以上的社?；騻€(gè)人繳納的稅單，(按揭貸款還需要：銀行近半年以上的流水賬、收入證明)。

  查看全文↓ 2013-04-16 14:12:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看中一套二手房，贛州二手房**比例多少呀？
  答

  **是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算到底要交多少的還有就是所謂的房子好與壞要看你是否看上了這個(gè)房子(分為 地理位置 周邊環(huán)境 安全情況 樓層 朝向 交通等都是要看你的需求而決定的)

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• 問(wèn) 看中一套二手房，房款已經(jīng)給了房主了，請(qǐng)問(wèn)二手房的過(guò)戶手續(xù)怎樣辦理？
  答

  （一）需提交的資料　　①房屋所有權(quán)證書；　　②買賣合同；　　③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；　?、芊课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。??！　∽ⅲ?、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；　　3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；　　4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問(wèn) 看中一套二手房，房子未滿五年，我是二套房，請(qǐng)問(wèn)如何繳稅，及需要哪些費(fèi)用？
  答

  二手房買入方在購(gòu)買普通住宅但非首套住宅時(shí)，主要繳納契稅，為房屋總價(jià)的3%；賣方因所賣房源為未滿5年的普通住宅，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%。

• 問(wèn) 我在無(wú)錫看中一套二手房，請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶需多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  其實(shí)只要10個(gè)工作日可以拿證的 。

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• 問(wèn) 看中一套二手房準(zhǔn)備簽合同我應(yīng)該怎么簽注意什么
  答

  1、簽二手房買賣合同——明確標(biāo)的即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。2、簽二手房買賣合同——明確價(jià)款如寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。3、簽二手房買賣合同——明確履行期限、地點(diǎn)、方式寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。4、簽二手房買賣合同——明確違約責(zé)任說(shuō)明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。

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