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已經(jīng)抵押的在售商品房，如何進(jìn)行網(wǎng)上備案和登記?

142****6471 | 2013-01-19 13:36:10

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  • 158****3133

    網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請(qǐng)消費(fèi)者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

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    這網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請(qǐng)消費(fèi)者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

  • 答

    這網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對(duì)將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請(qǐng)消費(fèi)者注意。對(duì)已有抵押的在售商品房，在交易時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

  • 答

    商品房登記預(yù)告：1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：預(yù)告登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；買受人單方申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，買受人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；其他必要材料。辦理商品房登記預(yù)告一般需要10個(gè)工作日。登記費(fèi)為80元。建議：簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未按照約定申請(qǐng)預(yù)告登記，購房者可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記可以和商品房買賣合同備案手續(xù)合并申請(qǐng)辦理。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    新建商品房網(wǎng)上備案和登記的施行時(shí)間從2007年X月X日起，具體規(guī)定如下： 凡在2007年X月X日之前取得商品房預(yù)售許可證的，應(yīng)全部納入合同備案系統(tǒng)進(jìn)行簽約。 在2007年X月X日之前取得預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在2007年X月X日之前，到市房地產(chǎn)交易中心辦理入網(wǎng)資質(zhì)認(rèn)證，未銷售的商品房納入合同備案系統(tǒng)銷售。 凡在2007年X月X日以后簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍，自2007年X月X日起我市范圍內(nèi)的商品房銷售活動(dòng)一律采用網(wǎng)上合同打印及備案。

  • 答

    購房合同備案是必要步驟，帶上合同和相關(guān)證件去房管局辦理，確保權(quán)益不受損。

    全部5個(gè)回答>