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請問新建的商品房進(jìn)行網(wǎng)上備案和登記，一般何時施行?

156****0123 | 2013-01-24 17:46:46

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  • 141****1598

    新建商品房網(wǎng)上備案和登記的施行時間從2007年X月X日起，具體規(guī)定如下： 凡在2007年X月X日之前取得商品房預(yù)售許可證的，應(yīng)全部納入合同備案系統(tǒng)進(jìn)行簽約。 在2007年X月X日之前取得預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在2007年X月X日之前，到市房地產(chǎn)交易中心辦理入網(wǎng)資質(zhì)認(rèn)證，未銷售的商品房納入合同備案系統(tǒng)銷售。 凡在2007年X月X日以后簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍，自2007年X月X日起我市范圍內(nèi)的商品房銷售活動一律采用網(wǎng)上合同打印及備案。

    查看全文↓ 2013-01-24 17:47:16
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    這網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請消費者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

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    網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請消費者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

  • 答

    這網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、租賃等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提請消費者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網(wǎng)上備案和登記。

  • 答

    流程是：資格認(rèn)證—— 登錄合同備案系統(tǒng)—— 確定銷售房屋——選擇合同類別——調(diào)用合同模板 ； 輸入合同內(nèi)容——打印合同初始文本——合同校核并確認(rèn)——打印合同及登記申請書——雙方簽名(蓋章)。

  • 答

    商品房買賣合同網(wǎng)簽和登記備案包括以下內(nèi)容，一是商品房預(yù)售項目的登記備案。二是《商品房買賣合同》網(wǎng)上簽約和登記備案。三是《商品房買賣合同》注銷或變更登記備案。 商品房預(yù)售項目登記備案，是有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的，開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后十日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)資料到房產(chǎn)市場管理所商品房合同備案科申請項目登記備案。