婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的房子，如果離婚了，房產(chǎn)要怎么分呢？

已有2個(gè)回答

• 146****4381

  想得還真遠(yuǎn)呢。

  查看全文↓ 2013-01-24 11:06:41
• 154****7505

  按揭房根據(jù)法律規(guī)定可進(jìn)行分割，一方可以要求另一方對(duì)購(gòu)房款進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2013-01-24 11:06:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)的房子離婚了要怎么分呢
  答

  1、問(wèn)題的答案，需要看具體情況予以判定。如果購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金依法應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)或?qū)儆诨閮?nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)登記為一方所有，那么離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，屬于一方的個(gè)人婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)。如果雙方并未依據(jù)婚姻法19條的規(guī)定訂立婚前或婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)所使用的資金，屬于夫妻在婚內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)為雙方共有，則離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的下列財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：A、工資、獎(jiǎng)金。B、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益。C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。D、遺囑或贈(zèng)與合同所取得的財(cái)產(chǎn)，但有本法18條第三款規(guī)定的情形除外。E、其它應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，享有平等的處置權(quán)。 3、下列財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：A、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。B、一方因人身傷害所獲的醫(yī)療費(fèi)、殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。C、遺囑或贈(zèng)與合同之中，確定屬于一方財(cái)產(chǎn)的情形。D、一方專用的個(gè)人生活物品。E、其它應(yīng)認(rèn)定為一方財(cái)產(chǎn)的情形。4、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有，約定采用書(shū)面形式，沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法17條、18條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)約定及婚前財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻約定婚前關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，第三方知道該約定的，以夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。 司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》17條、18條、19條司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋2》11條、12條、13條、14條、15條、16條、17條、18條、19條、20條、21條、22條司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋3》5條

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚前按揭買(mǎi)房婚后離婚房子怎么分？
  答

  婚前按揭買(mǎi)的房子可以肯定的是婚后共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于婚前部分**及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前部分的增值同樣考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，如果屬于則增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，反之亦然。所以婚前按揭買(mǎi)的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后的還貸是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋所有人應(yīng)當(dāng)給對(duì)方一半，剩下的貸款是房屋所有人的個(gè)人債務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前按揭買(mǎi)房婚后離婚房子怎么分
  答

  婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭，婚前辦理了夫妻個(gè)人為所有權(quán)人的，婚后共同還貸的的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)清償房貸予以返還。需要明確的是，共同還貸不論是用個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)為共同還貸。有貸款在離婚時(shí)，共同還貸的一方請(qǐng)求對(duì)方返還一定的房款，對(duì)于升值的部分，可以請(qǐng)求補(bǔ)償。夫妻婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭，婚后雙方還貸，婚后取得房產(chǎn)證的，按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離不予分割?；榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)。僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方?jīng)]有出資卻因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象，這一情況有違公平原則。

• 問(wèn) 如果離婚了，按揭房子怎么過(guò)戶
  答

  　按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記?！　　鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后買(mǎi)的老公單位的房子，現(xiàn)在鬧離婚，這個(gè)房產(chǎn)要怎么分呢？
  答

  平均分配。

  全部2個(gè)回答>