辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的時(shí)候，哪些情況是要提供單身證明的？

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• 155****4354

  在下列情況下，需要房屋所有權(quán)人提供無(wú)婚姻登記記錄證明：超過(guò)法定結(jié)婚年齡未婚的；喪偶未再婚的；離異未再婚的。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:26:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承登記手續(xù)要如何辦理？
  答

  一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的"繼承權(quán)公證書(shū)"和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的"遺囑公證書(shū)"和"遺囑繼承權(quán)公證書(shū)"或"接受遺贈(zèng)公證書(shū)"，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺矚生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子也要提供單身證明嗎？為什么辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的時(shí)候房產(chǎn)交易部門(mén)讓我提供單身證明？
  答

  依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條相關(guān)規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有?！痹谵k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，房產(chǎn)交易部門(mén)要求房屋所有權(quán)人在一些特定情況下提供無(wú)婚姻登記記錄證明，是為了驗(yàn)明房屋所有權(quán)人無(wú)房屋共同所有人（即無(wú)配偶）、可以依法獨(dú)立處置自己的財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 辦理土地抵押登記手續(xù)有哪些
  答

  在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)變更登記手續(xù)
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)，添上名字也不是你的。**好的辦法是寫(xiě)個(gè) 財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸雙方。這樣才有法律效力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)？
  答

  公有房屋抵押需提供資料：①《房屋所有權(quán)證書(shū)》原件和土地使用證原件及復(fù)印件;②企、事業(yè)單位提供本單位法人資格證明原件及復(fù)印件;③共有房屋須提供共有人同意抵押的書(shū)面證明原件;④抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。⑤國(guó)有企、事業(yè)單位房地產(chǎn)抵押的，須提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意的書(shū)面證明原件;⑥集體所有制企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)的決議原件;⑦中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會(huì)通過(guò)的決議原件;⑧有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押的，須提交董事會(huì)或股東大會(huì)通過(guò)的決議原件。

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