現(xiàn)在限購政策下假如買了一套房子再賣掉，開杭州市區(qū)住房查詢記錄怎么算，算無房嗎，還是曾經購房一套？

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• 148****1978

  《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》，系根據(jù)《房屋登記辦法》（建設部令168號）依法已登記的房屋權屬登記信息（含已轉移或已注銷登記信息）、商品住房預售合同備案信息（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）。
  對私房、公房、福利分房、已購商品房或存量房等未進行權屬登記的房產信息及省直單位、軍隊、鐵路系統(tǒng)等公房房改審批信息均不再此查詢范圍內。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:19:35

相關問題

• 問 我在杭州市區(qū)有一套房子,在余杭區(qū)有一套房子，在杭州市區(qū)還可否購房?
  答

  根據(jù)《杭州市人民政府關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》（杭政函〔2011〕22號）自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記手續(xù)已擁有住房是指居民家庭購房當時其名下?lián)碛械淖》浚ㄒ呀浰袡嗟怯浀淖》恳约稗k理預告登記、商品住房預售合同簽訂備案、簽訂二手住房轉讓合同的住房。

• 問 我用商業(yè)貸款買了一套房，賣掉后再買一套，算首套還是二套房？
  答

  由于您之前已經貸款買過一套房，所以不管您是否將其賣出，您再商業(yè)貸款買房都是算二套房貸的，公積金貸款買房的話算首套房貸，辦理兩證時名下只要沒有房產，就是按首套計算稅費。

• 問 有一套房賣了再買算首套房嗎? 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。擴展資料二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

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• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產權轉移了后，再買，算第一套房

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• 問 一套房賣了再買算二套房嗎? 賣掉唯一住房再買新房算二套房嗎
  答

  會被算做二套房。只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下，就會被認定為二套房。根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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