誰能告訴我商品房購(gòu)房定金要怎么退么？謝謝啦~

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• 155****7970

  按照你們合同約定的來

  查看全文↓ 2013-01-25 17:03:49
• 155****6852

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

  查看全文↓ 2013-01-25 17:03:38

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我商品房草簽合同怎么退？
  答

  如果合同存在無效情形的、或者對(duì)方違約情況存在等等，您是可以要回定金的，主要得看一下合同的約定和實(shí)際情況。

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• 問 誰能告訴我新買商品房漏水要怎么處理？
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定， 在保修期內(nèi)， 房屋維修事項(xiàng)由開發(fā)公司負(fù)責(zé)， 由開發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。 業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

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• 問 ??誰能告訴我限價(jià)商品房怎么申請(qǐng)？
  答

  一、西安限價(jià)房怎么買？限價(jià)房西安本市人員可申請(qǐng)購(gòu)買；外地戶口具有2年西安連續(xù)社保或個(gè)稅，也可以申請(qǐng)購(gòu)買.購(gòu)買限價(jià)房需要先到戶口或居住地，工作單位所在社區(qū)登記領(lǐng)審核資格表，等限價(jià)房源開盤后拿著表格復(fù)印件，原件，身份證復(fù)印件及原件登記，搖號(hào)。表格有2年有效期。二、申請(qǐng)購(gòu)買資格需要哪些材料?沒有取得購(gòu)買資格的小伙伴請(qǐng)前往社區(qū)登記領(lǐng)表，審核資格，資格審核通過后社區(qū)會(huì)通知拿表。領(lǐng)取資格審核申請(qǐng)表的地址：⑴、持有西安市城六區(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心；⑵、西安市五區(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)；⑶、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區(qū)。提示：外地戶口繳納2年連續(xù)西安社?；蛘邆€(gè)稅，可以在居住地所在社區(qū)登記領(lǐng)取資格審核表，沒有居住證可以直接拿著租賃合同或者去物業(yè)開個(gè)居住證明。每個(gè)社區(qū)具體要求不一樣，不知道社區(qū)在哪問房東，物業(yè)或者人事。1.《西安市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》一式三份（城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民在戶籍所在地地社區(qū)或人才市場(chǎng)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；非城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民在居住證或居住證受理單所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民在其工作單位所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)）。 2.申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。 3.申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗(yàn)原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。 4.未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 （驗(yàn)原件）。 5.婚姻狀況證明。申請(qǐng)人已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人未婚的，出具未婚承諾書；申請(qǐng)人離異的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及未再婚承諾書；申請(qǐng)人喪偶的，出具未再婚承諾書。 6.申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購(gòu)車發(fā)票，2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民應(yīng)提供與其工作單位簽訂的用工合同。備注：限價(jià)房收入標(biāo)準(zhǔn) 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元；二人家庭人均月收入不超過3575元；單身人員(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)家庭人均月收入不超過3900元申請(qǐng)流程是怎樣的？

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• 問 ??誰能告訴我怎么查商品房備案？
  答

  1、實(shí)行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢； 2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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