??誰能告訴我限價商品房怎么申請？

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• 152****8833

  一、西安限價房怎么買？限價房西安本市人員可申請購買；外地戶口具有2年西安連續(xù)社保或個稅，也可以申請購買.購買限價房需要先到戶口或居住地，工作單位所在社區(qū)登記領(lǐng)審核資格表，等限價房源開盤后拿著表格復(fù)印件，原件，身份證復(fù)印件及原件登記，搖號。表格有2年有效期。
  二、申請購買資格需要哪些材料?沒有取得購買資格的小伙伴請前往社區(qū)登記領(lǐng)表，審核資格，資格審核通過后社區(qū)會通知拿表。領(lǐng)取資格審核申請表的地址：⑴、持有西安市城六區(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心；⑵、西安市五區(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)；⑶、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區(qū)。提示：外地戶口繳納2年連續(xù)西安社?；蛘邆€稅，可以在居住地所在社區(qū)登記領(lǐng)取資格審核表，沒有居住證可以直接拿著租賃合同或者去物業(yè)開個居住證明。
  每個社區(qū)具體要求不一樣，不知道社區(qū)在哪問房東，物業(yè)或者人事。1.《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區(qū)及長安區(qū)居民在戶籍所在地地社區(qū)或人才市場免費(fèi)領(lǐng)取并申請；非城六區(qū)及長安區(qū)居民在居住證或居住證受理單所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請；2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民在其工作單位所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請）。 2.申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗原件）。 3.申請人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。 4.未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 （驗原件）。 5.婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件）；申請人未婚的，出具未婚承諾書；申請人離異的，提供離婚證復(fù)印件（驗原件）及未再婚承諾書；申請人喪偶的，出具未再婚承諾書。 6.申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發(fā)票，2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長安區(qū)居民應(yīng)提供與其工作單位簽訂的用工合同。備注：限價房收入標(biāo)準(zhǔn) 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元；二人家庭人均月收入不超過3575元；單身人員(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)家庭人均月收入不超過3900元申請流程是怎樣的？

  查看全文↓ 2019-07-27 14:39:26
• 144****6520

  同地區(qū)對限價房的要求是不同的，下面以天津為例，介紹下2019年天津限價房申請條件。
  1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上。
  2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。
  3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）。
  4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。
  B 初審
  區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。
  C 核查
  街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。
  D 審核
  區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

  查看全文↓ 2019-07-27 14:39:14
• 155****4548

  、申請家庭須具備哪些條件？
  （一）
  申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）
  申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：　　家庭人口
  家庭年收入
  人均住房使用面積
  家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下
  8.8萬元及以下
  15平方米及以下
  57萬元及以下
  4人及以上
  11.6萬元及以下
  15平方米及以下
  76萬元及以下
  （三）
  申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1、配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
  2、父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明）
  3、未成年子女；
  4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女
  5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不
  能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女
  6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨(dú)申請
  7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員
  二、申請家庭需提交哪些材料？
  （以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
  申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；
  居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
  優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明

  查看全文↓ 2019-07-27 14:39:01

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我申請自主商品房怎么查？
  答

  放款時間一般是1-4個月左右，具體各個地方的進(jìn)度不一樣，和每一個人的情況不一樣進(jìn)度也不一樣，你可以打12329咨詢?！　∫阅呈袨槔航杩钊藦牡阶》抗e金管理中心申請貸款到管理中心審批貸款15個工作日內(nèi)完成?！　∽》抗e金管理中心審批完后移交到承辦銀行復(fù)核、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理抵押、交保證金、借款人簽署借據(jù)、設(shè)立賬戶（整個過程所需時間由借款人、承辦銀行、開發(fā)企業(yè)的辦理進(jìn)度情況而確定，住房公積金管理中心有權(quán)跟蹤督辦）。承辦銀行再向管理部提出申請、管理中心復(fù)審、發(fā)放貸款。貸款發(fā)放順序：首先保障購買首套房中的二手房、現(xiàn)房的貸款發(fā)放，其次保障二套房中的二手房、現(xiàn)房貸款發(fā)放，對購買其它二套房、期房的依據(jù)樓盤竣工時間和借款人申請貸款的時間實(shí)行輪候制（雖然今年貸款計劃已經(jīng)用完，但并沒有停止公積金貸款發(fā)放所以不會影響繳存職工買房）。

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• 問 ??誰能告訴我怎么查商品房備案？
  答

  1、實(shí)行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢； 2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 ??誰能告訴我商品房測量費(fèi)怎么收？
  答

  辦理房產(chǎn)證，會根據(jù)具體情況，收取測繪費(fèi)，但是銀行不收取保管費(fèi)。 一、測繪費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、測繪費(fèi)是每平方米 1.36元，測繪費(fèi)總額是1.36元/平米*實(shí)際測繪面積 。 2、2008年4月后，新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。 3、一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章，也是需要測繪的。 二、其他幾項有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、二手房交易手續(xù)費(fèi)：、 (1)住宅，每平方米6元； (2)非住宅，每平方米10元。 2、登記費(fèi)(工本費(fèi)) (1)產(chǎn)權(quán)證，每本80元； (2)共有權(quán)證，每本:20元。 3、公證費(fèi) 涉及到需要公證的，還需交納公證費(fèi)，公證費(fèi)每平方米40元。 價格參考于網(wǎng)絡(luò)

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• 問 ??誰能告訴我怎么查商品房是否登記？
  答

  商品房買賣合同備案登記查詢系統(tǒng)如何查詢1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。商品房買賣合同備案登記查詢系統(tǒng)如何查詢？商品房備案是怎樣的1、有關(guān)商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門去申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。2、在商品房備案時商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。3、有關(guān)商品房銷售時進(jìn)行商品房銷售備案登記是對雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開發(fā)商惡意，擾亂市場。上述文章講的就是關(guān)于房屋銷售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

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