??誰(shuí)能告訴我怎么查商品房備案？

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• 154****0031

  1、實(shí)行了房地產(chǎn)網(wǎng)上簽約交易的地區(qū)，在開(kāi)發(fā)商的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，產(chǎn)權(quán)人也可以房管局查詢；
  2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能由產(chǎn)權(quán)共有人或配偶攜帶身份證和房屋買賣合同等相關(guān)證件去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書(shū)憑委托公證書(shū)查詢。
  不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:06:46
• 154****2579

  商品房合同備案查詢流程：
  一、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，
  二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，
  三、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，
  四、點(diǎn)擊進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號(hào)碼、姓名、身份號(hào)、密碼（密碼一般是身份證號(hào)的后6位）；

  查看全文↓ 2019-05-04 17:06:34
• 156****2206

  步驟如下：
  一、在查詢中心進(jìn)行查詢
  本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時(shí)需要合同備案號(hào)和證件號(hào)碼。
  二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟
  ① 因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。方法是用百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:06:21
• 142****8613

  查詢方式一般是兩種：
  一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。
  另一種是網(wǎng)上查詢。商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后予以查詢。進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。這樣就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。
  房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋買賣進(jìn)行的登記工作。 由相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我怎么查商品房是否登記？
  答

  商品房買賣合同備案登記查詢系統(tǒng)如何查詢1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。商品房買賣合同備案登記查詢系統(tǒng)如何查詢？商品房備案是怎樣的1、有關(guān)商品房預(yù)售合同備案，指的是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得了《商品房預(yù)（銷）售許可證》和預(yù)登記通知單后，并在與承購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門去申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。2、在商品房備案時(shí)商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門去登記備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。3、有關(guān)商品房銷售時(shí)進(jìn)行商品房銷售備案登記是對(duì)雙方的保證，可以保證雙方的利益，也可防止有些開(kāi)發(fā)商惡意，擾亂市場(chǎng)。上述文章講的就是關(guān)于房屋銷售備案登記的概念和商品房備案是怎樣的的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我申請(qǐng)自主商品房怎么查？
  答

  放款時(shí)間一般是1-4個(gè)月左右，具體各個(gè)地方的進(jìn)度不一樣，和每一個(gè)人的情況不一樣進(jìn)度也不一樣，你可以打12329咨詢?！　∫阅呈袨槔航杩钊藦牡阶》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款到管理中心審批貸款15個(gè)工作日內(nèi)完成?！　∽》抗e金管理中心審批完后移交到承辦銀行復(fù)核、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理抵押、交保證金、借款人簽署借據(jù)、設(shè)立賬戶（整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間由借款人、承辦銀行、開(kāi)發(fā)企業(yè)的辦理進(jìn)度情況而確定，住房公積金管理中心有權(quán)跟蹤督辦）。承辦銀行再向管理部提出申請(qǐng)、管理中心復(fù)審、發(fā)放貸款。貸款發(fā)放順序：首先保障購(gòu)買首套房中的二手房、現(xiàn)房的貸款發(fā)放，其次保障二套房中的二手房、現(xiàn)房貸款發(fā)放，對(duì)購(gòu)買其它二套房、期房的依據(jù)樓盤竣工時(shí)間和借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間實(shí)行輪候制（雖然今年貸款計(jì)劃已經(jīng)用完，但并沒(méi)有停止公積金貸款發(fā)放所以不會(huì)影響繳存職工買房）。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我商品房合同備案怎么查詢？
  答

  商品房買賣合同能在網(wǎng)上查詢核實(shí),查詢方法如下:1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下:登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我限價(jià)商品房怎么申請(qǐng)？
  答

  一、西安限價(jià)房怎么買？限價(jià)房西安本市人員可申請(qǐng)購(gòu)買；外地戶口具有2年西安連續(xù)社保或個(gè)稅，也可以申請(qǐng)購(gòu)買.購(gòu)買限價(jià)房需要先到戶口或居住地，工作單位所在社區(qū)登記領(lǐng)審核資格表，等限價(jià)房源開(kāi)盤后拿著表格復(fù)印件，原件，身份證復(fù)印件及原件登記，搖號(hào)。表格有2年有效期。二、申請(qǐng)購(gòu)買資格需要哪些材料?沒(méi)有取得購(gòu)買資格的小伙伴請(qǐng)前往社區(qū)登記領(lǐng)表，審核資格，資格審核通過(guò)后社區(qū)會(huì)通知拿表。領(lǐng)取資格審核申請(qǐng)表的地址：⑴、持有西安市城六區(qū)戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區(qū)或人才交流中心；⑵、西安市五區(qū)二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區(qū)；⑶、非西安市戶籍的在其居住證所在地社區(qū)。提示：外地戶口繳納2年連續(xù)西安社?；蛘邆€(gè)稅，可以在居住地所在社區(qū)登記領(lǐng)取資格審核表，沒(méi)有居住證可以直接拿著租賃合同或者去物業(yè)開(kāi)個(gè)居住證明。每個(gè)社區(qū)具體要求不一樣，不知道社區(qū)在哪問(wèn)房東，物業(yè)或者人事。1.《西安市保障性住房購(gòu)買資格申請(qǐng)審核表》一式三份（城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民在戶籍所在地地社區(qū)或人才市場(chǎng)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；非城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民在居住證或居住證受理單所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)；2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民在其工作單位所在社區(qū)免費(fèi)領(lǐng)取并申請(qǐng)）。 2.申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。 3.申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿復(fù)印件 （驗(yàn)原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。 4.未成年家庭成員的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件 （驗(yàn)原件）。 5.婚姻狀況證明。申請(qǐng)人已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；申請(qǐng)人未婚的，出具未婚承諾書(shū)；申請(qǐng)人離異的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及未再婚承諾書(shū)；申請(qǐng)人喪偶的，出具未再婚承諾書(shū)。 6.申請(qǐng)人及其家庭成員名下有車的提供購(gòu)車發(fā)票，2018年1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區(qū)及長(zhǎng)安區(qū)居民應(yīng)提供與其工作單位簽訂的用工合同。備注：限價(jià)房收入標(biāo)準(zhǔn) 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：三人及三人以上家庭人均月收入不超過(guò)3250元；二人家庭人均月收入不超過(guò)3575元；單身人員(含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身)家庭人均月收入不超過(guò)3900元申請(qǐng)流程是怎樣的？

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