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別買產(chǎn)權(quán)不清、質(zhì)量差、環(huán)境糟、規(guī)劃亂的房子，小心掉坑！
全部3個回答>西寧買房，哪些房子是堅決不能買的？
138****1860 | 2013-01-29 17:30:29
已有6個回答
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148****6112
布局不合理的房子 房子的設(shè)計本身存在嚴重風水缺陷，比方說出現(xiàn)門沖，穿堂煞、橫梁壓頂、衛(wèi)生間位于中心太極之地等問題；而且由于種種原因，還很難通過裝修來化解的房子。
查看全文↓ 2013-01-29 17:31:27 -
156****2757
形狀不規(guī)整的房子 房屋是人們休養(yǎng)生息之所，其造型以端莊穩(wěn)重、完整大方為吉。歪斜尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。特別是三角形、刀把形、手槍形等形狀怪異的房子，在風水中寓意不吉，**好避開。
查看全文↓ 2013-01-29 17:31:22 -
146****9423
周圍煞氣比較嚴重的房子 有的房子，正對著兩大建筑物中間的空隙地帶；還有的房子，正對著玻璃幕墻……這些在風水中都有專門的稱謂，諸如天斬煞、反光煞等等。這些煞氣嚴重的話，會對居住者的身心健康產(chǎn)生非常不利的影響，甚至會有紅傷災禍，且風水手段也未必能調(diào)理過來。
查看全文↓ 2013-01-29 17:31:20 -
146****5598
直沖道路、大街的房子 直沖道路、大街的房子，犯直沖煞。主不聚氣，嚴重影響居住者財運。
查看全文↓ 2013-01-29 17:31:07 -
152****4757
臨近軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場、公墓、監(jiān)獄等的房子 臨近軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場、公墓、監(jiān)獄等的地方，周圍的氣場都會受到影響，不太適合居住。
查看全文↓ 2013-01-29 17:31:02 -
145****7223
一、原址發(fā)生過瘟疫、火災等災難，或做過刑場、墳場的房子 發(fā)生過瘟疫、火災等災難的環(huán)境，地氣不太好，容易有疾病發(fā)生；做過刑場、墳場的環(huán)境，陰氣較重，對居住者的健康運勢會形成嚴重影響。 二、大型立交橋旁邊的房子 大型立交橋附近，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會對風水產(chǎn)生非常大的破壞作用，長期居住于這種環(huán)境，會對身心健康會產(chǎn)生不利影響，不適合居住。 三、高壓電塔和電視塔附近的房子 高壓電塔、電視塔的的電磁波，會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。而且這些塔形建筑，在風水中會形成形煞，嚴重影響居住者的運勢。 四、臨近高大煙囪、鍋爐的房子 煙囪、鍋爐等形煞，對家人各方面運勢都會形成不利影響，特別是對財運和事業(yè)運的影響尤為明顯。
查看全文↓ 2013-01-29 17:30:55
西寧買房交流群-10群（360）
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不鄰病家如屋內(nèi)有嚴重的病人,或與房東合住,房東家中有人久病或重病之人,**好都不要搬進去住,免得惹穢氣、衰氣上身。 不合風水如果風水方位有很多問題也不宜租住,例如:窗前有“天斬煞”“隔角煞”“探頭煞”“千只眼”等,室內(nèi)有“穿心煞”“橫梁煞”等,門前有“路沖”“對沖”“反弓水”等,都不太適合居住,以免影響自己事業(yè)的發(fā)展。不靠墳場屋宅**好不要靠著墳場墓地,**好要有一百公里以上的距離,**好不要有昏暗的狹窄過道,如屋宅四周人氣旺盛,倒還不至于犯到煞氣;如屋宅靠墳場太近,四周又荒無人煙,**好不要住進去。
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買房是人生大事，但對于初次置業(yè)的年輕人，買房沒什么經(jīng)驗可談，但從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一套房子，消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生根本變化，那么，年輕人究竟應該注意些什么呢？買房注意！這6種房子堅決不能買(1)產(chǎn)權(quán)不明的房子購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問題，不然面臨的就會是各種手續(xù)、繳費甚至房子都不能過戶到你名下，所以在買房屋之前，購房者必須將看中房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。(2)配套老舊的房子(適用于二手房)配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠，小區(qū)停車位不足，綠化環(huán)境不好，物業(yè)管理不完善，如果用戶型老舊的房屋申請貸款的話，還會受到各方面因素的限制。(3)位于工業(yè)區(qū)或高壓線旁的房子這種房子通常都會有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價格都比較低，開始可能會受人歡迎，但是考慮到環(huán)保和健康方面，這類房子真的不適合居住。購房者購買后，若想要將其出售就更難了。(4)近交通要道的房子接近交通要道的房子會有大量的車流和人流，購房者會受到巨大的噪音困擾，而且還可能時常看見交通事故現(xiàn)場，這對購房者的身心健康都會產(chǎn)生影響，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隱患。(5)頂樓房頂樓房冬天冷夏天熱，房屋散熱性和保溫性有限，另外，如果居住上一段時間，出現(xiàn)漏雨的可能性也是極高的。(6)戶型顏值不給力的房子戶型顏值很重要，雖然不能當飯吃，但卻跟居住生活息息相關(guān)。一些功能分區(qū)不合理，廚房、衛(wèi)生間沒有窗戶或者戶型獨特的房子千萬別買，買了住著不舒服，想要出手更難。其他4項買房注意事項：(1)新房要看開發(fā)商是否具備“五證”。五證齊全、正規(guī)才能保障買房后，購房者能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證;二手房要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況，并在房管局查詢房屋是否能夠正常上市交易。(2)使用規(guī)范的合同文本。合同是保障購房者權(quán)益的有效依據(jù)。購房定金、交房時間、違約責任等等都需要進行詳細的規(guī)范，要不然購房者很容易吃大虧。(3)要注意房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理范圍和收費標準等等。(4)注意買房心態(tài)。不要認為房價會崩盤、不要總是猶豫、適當相信開發(fā)商或者中介、不要執(zhí)著于購買十全十美的房子，心態(tài)好了，買房過程才能舒心。購買新房、二手房都有講究，購房者不能一直猶猶豫豫，也不能輕易的就買了一些先天不足的房子。另外，購房者買房前需要干脆利落的對房屋進行定位，如果遇到以上6種情況的房子，慎選，出問題的可能性太大。
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信用污點,也稱不良信用記錄。屬于個人信用記錄的時效范疇,銀行客戶申請貸款后由于某些原因,造成還款逾期記錄,即信用污點。 一般情況下,信用卡持卡人如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計6次逾期還款,批貸審核比較嚴格的銀行將不會同意發(fā)放貸款。除此之外,還有哪些行為屬于不良征信記錄從而影響申請房貸呢？小編為大家整理了以下13種會影響房貸申請的不良征信記錄,希望有貸款需求的購房者一定要避免發(fā)生以下行為： <p style="text-align:center;"> 1. 信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計六次）逾期還款。 2. 房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。 3. 車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。 4. 貸款利率上調(diào),仍按原金額支付&ldquo;月供&rdquo;,產(chǎn)生欠息逾期。 5. &ldquo;睡眠信用卡&rdquo;激活后不使用也會產(chǎn)生年費,若不繳納就會產(chǎn)生負面的信用記錄。 6. 信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。 7. 為第三方提供擔保時,第三方?jīng)]有按時償還貸款。 8. 欠賬等經(jīng)濟糾紛也會影響信用記錄。 9. 水、電、燃氣費不按時交款。 10. 個人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。 11. 助學貸款拖欠不還款。 12. 手機扣費與銀行卡扣費掛鉤,在手機停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費而形成逾期。 13. 被別人冒用身份證或身份證復印件產(chǎn)生信用卡欠費記錄。 備注：不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同,隨著時間的變化,消費者的經(jīng)濟狀況和還款情況也會出現(xiàn)變化,銀行并不會一成不變地關(guān)注消費者早期的不良信用記錄。 2012年11月2日,央行證實,新版?zhèn)€人征信報告已經(jīng)上線,2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示,且此后逾期記錄留存的時間為5年,這相當于市民的逾期負面記錄不再伴隨終身,若能持續(xù)5年按時足額還款,可還回信用清白。 小伙伴們,五年內(nèi)有購房需求的家庭一定要避免發(fā)生以上的不良征信記錄哦,快快收藏或轉(zhuǎn)發(fā)給周圍的小伙伴們吧。
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未住滿5 年的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房 經(jīng)濟適用住房是政府提供紿特定對象的政策性優(yōu)惠住房，因此其在轉(zhuǎn)讓的時候是有一定限制的，未住滿5 年的不得以市場價轉(zhuǎn)讓。同樣由于限價商品住房屬于政策性商品房，因此二次轉(zhuǎn)讓時，要受到一些限制，購房人取得房屋權(quán)屬證書后5 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可像戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門中申請回購。
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