布局不合理的房子 房子的設(shè)計(jì)本身存在嚴(yán)重風(fēng)水缺陷,比方說(shuō)出現(xiàn)門沖,穿堂煞、橫梁壓頂、衛(wèi)生間位于中心太極之地等問(wèn)題;而且由于種種原因,還很難通過(guò)裝修來(lái)化解的房子。
全部6個(gè)回答>哪些類型的房子是堅(jiān)決不能購(gòu)買的?
130****6298 | 2024-09-27 10:33:09
已有3個(gè)回答
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131****4705
別買產(chǎn)權(quán)不清、質(zhì)量差、環(huán)境糟、規(guī)劃亂的房子,小心掉坑!
查看全文↓ 2024-09-28 22:03:11 -
185****8873
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),購(gòu)房者應(yīng)避免購(gòu)買以下類型的房子:1. 產(chǎn)權(quán)不清晰或存在糾紛的房子;2. 質(zhì)量不合格或存在安全隱患的房子;3. 位于環(huán)境惡劣或不符合規(guī)劃要求的區(qū)域的房子;4. 未完工或存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)的期房;5. 違反當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策的房子。購(gòu)房者應(yīng)充分了解房產(chǎn)的相關(guān)信息,確保交易的合法性和安全性。
查看全文↓ 2024-09-27 22:52:29 -
130****6860
在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,有幾種類型的房子是不建議購(gòu)買的。首先,存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子,如共有產(chǎn)權(quán)、繼承權(quán)不明確等,這些房子在交易過(guò)程中可能會(huì)遇到法律問(wèn)題。其次,有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房子,如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、漏水、裂縫等,這些問(wèn)題不僅影響居住安全,還可能導(dǎo)致維修成本高昂。再者,位于環(huán)境惡劣區(qū)域的房子,如靠近污染源、噪音大、交通不便等,這些因素會(huì)影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。此外,未完工的期房或爛尾樓,由于開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂或項(xiàng)目違規(guī),購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)較大。最后,不符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策的房子,如違建、超建等,這些房子可能面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)??傊?,購(gòu)房者在選購(gòu)房子時(shí),應(yīng)充分了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、環(huán)境、規(guī)劃等信息,避免購(gòu)買存在問(wèn)題的房子。
查看全文↓ 2024-09-27 13:52:49
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問(wèn) 西寧買房,哪些房子是堅(jiān)決不能買的?答
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答
不鄰病家如屋內(nèi)有嚴(yán)重的病人,或與房東合住,房東家中有人久病或重病之人,**好都不要搬進(jìn)去住,免得惹穢氣、衰氣上身。 不合風(fēng)水如果風(fēng)水方位有很多問(wèn)題也不宜租住,例如:窗前有“天斬煞”“隔角煞”“探頭煞”“千只眼”等,室內(nèi)有“穿心煞”“橫梁煞”等,門前有“路沖”“對(duì)沖”“反弓水”等,都不太適合居住,以免影響自己事業(yè)的發(fā)展。不靠墳場(chǎng)屋宅**好不要靠著墳場(chǎng)墓地,**好要有一百公里以上的距離,**好不要有昏暗的狹窄過(guò)道,如屋宅四周人氣旺盛,倒還不至于犯到煞氣;如屋宅靠墳場(chǎng)太近,四周又荒無(wú)人煙,**好不要住進(jìn)去。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 貸款買房的條件是什么 哪些事兒堅(jiān)決不能辦答
信用污點(diǎn),也稱不良信用記錄。屬于個(gè)人信用記錄的時(shí)效范疇,銀行客戶申請(qǐng)貸款后由于某些原因,造成還款逾期記錄,即信用污點(diǎn)。 一般情況下,信用卡持卡人如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計(jì)6次逾期還款,批貸審核比較嚴(yán)格的銀行將不會(huì)同意發(fā)放貸款。除此之外,還有哪些行為屬于不良征信記錄從而影響申請(qǐng)房貸呢?小編為大家整理了以下13種會(huì)影響房貸申請(qǐng)的不良征信記錄,希望有貸款需求的購(gòu)房者一定要避免發(fā)生以下行為: <p style="text-align:center;"> 1. 信用卡連續(xù)三次(或兩年內(nèi)累計(jì)六次)逾期還款。 2. 房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。 3. 車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。 4. 貸款利率上調(diào),仍按原金額支付&ldquo;月供&rdquo;,產(chǎn)生欠息逾期。 5. &ldquo;睡眠信用卡&rdquo;激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi),若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。 6. 信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款。 7. 為第三方提供擔(dān)保時(shí),第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。 8. 欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。 9. 水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款。 10. 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。 11. 助學(xué)貸款拖欠不還款。 12. 手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤,在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費(fèi)而形成逾期。 13. 被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。 備注:不同銀行對(duì)個(gè)人信用記錄審批的尺度不同,隨著時(shí)間的變化,消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)狀況和還款情況也會(huì)出現(xiàn)變化,銀行并不會(huì)一成不變地關(guān)注消費(fèi)者早期的不良信用記錄。 2012年11月2日,央行證實(shí),新版?zhèn)€人征信報(bào)告已經(jīng)上線,2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示,且此后逾期記錄留存的時(shí)間為5年,這相當(dāng)于市民的逾期負(fù)面記錄不再伴隨終身,若能持續(xù)5年按時(shí)足額還款,可還回信用清白。 小伙伴們,五年內(nèi)有購(gòu)房需求的家庭一定要避免發(fā)生以上的不良征信記錄哦,快快收藏或轉(zhuǎn)發(fā)給周圍的小伙伴們吧。
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答
未住滿5 年的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房 經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供紿特定對(duì)象的政策性優(yōu)惠住房,因此其在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是有一定限制的,未住滿5 年的不得以市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。同樣由于限價(jià)商品住房屬于政策性商品房,因此二次轉(zhuǎn)讓時(shí),要受到一些限制,購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后5 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可像戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門中申請(qǐng)回購(gòu)。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) ??什么的房屋堅(jiān)決不能買?買房子要注意什么?答
買房是人生大事,但對(duì)于初次置業(yè)的年輕人,買房沒(méi)什么經(jīng)驗(yàn)可談,但從某種意義上講,置業(yè)的意義不只是選擇一套房子,消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等都可能因此發(fā)生根本變化,那么,年輕人究竟應(yīng)該注意些什么呢?買房注意!這6種房子堅(jiān)決不能買(1)產(chǎn)權(quán)不明的房子購(gòu)房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不然面臨的就會(huì)是各種手續(xù)、繳費(fèi)甚至房子都不能過(guò)戶到你名下,所以在買房屋之前,購(gòu)房者必須將看中房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。(2)配套老舊的房子(適用于二手房)配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn),小區(qū)停車位不足,綠化環(huán)境不好,物業(yè)管理不完善,如果用戶型老舊的房屋申請(qǐng)貸款的話,還會(huì)受到各方面因素的限制。(3)位于工業(yè)區(qū)或高壓線旁的房子這種房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端,但是一般價(jià)格都比較低,開(kāi)始可能會(huì)受人歡迎,但是考慮到環(huán)保和健康方面,這類房子真的不適合居住。購(gòu)房者購(gòu)買后,若想要將其出售就更難了。(4)近交通要道的房子接近交通要道的房子會(huì)有大量的車流和人流,購(gòu)房者會(huì)受到巨大的噪音困擾,而且還可能時(shí)??匆?jiàn)交通事故現(xiàn)場(chǎng),這對(duì)購(gòu)房者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響,如果家里有老人或者小孩,出行安全方面也存在隱患。(5)頂樓房頂樓房冬天冷夏天熱,房屋散熱性和保溫性有限,另外,如果居住上一段時(shí)間,出現(xiàn)漏雨的可能性也是極高的。(6)戶型顏值不給力的房子戶型顏值很重要,雖然不能當(dāng)飯吃,但卻跟居住生活息息相關(guān)。一些功能分區(qū)不合理,廚房、衛(wèi)生間沒(méi)有窗戶或者戶型獨(dú)特的房子千萬(wàn)別買,買了住著不舒服,想要出手更難。其他4項(xiàng)買房注意事項(xiàng):(1)新房要看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。五證齊全、正規(guī)才能保障買房后,購(gòu)房者能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證;二手房要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況,并在房管局查詢房屋是否能夠正常上市交易。(2)使用規(guī)范的合同文本。合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的有效依據(jù)。購(gòu)房定金、交房時(shí)間、違約責(zé)任等等都需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)范,要不然購(gòu)房者很容易吃大虧。(3)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。(4)注意買房心態(tài)。不要認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)崩盤、不要總是猶豫、適當(dāng)相信開(kāi)發(fā)商或者中介、不要執(zhí)著于購(gòu)買十全十美的房子,心態(tài)好了,買房過(guò)程才能舒心。購(gòu)買新房、二手房都有講究,購(gòu)房者不能一直猶猶豫豫,也不能輕易的就買了一些先天不足的房子。另外,購(gòu)房者買房前需要干脆利落的對(duì)房屋進(jìn)行定位,如果遇到以上6種情況的房子,慎選,出問(wèn)題的可能性太大。
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