按揭貸款時，只要是有房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)100%）的房子，就可以做抵押貸款嗎？

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• 145****3236

  其實(shí)主要是看銀行那邊的政策與要求，各家銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不同，省建設(shè)銀目前只受理商品房的抵押貸款，光大銀行產(chǎn)權(quán)100%可受理。

  查看全文↓ 2013-01-30 15:11:55

相關(guān)問題

• 問 只要有房產(chǎn)證就可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證是可以貸款的,需要以下條件:1,產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2,產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款,而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質(zhì)和勢力證明(如工資收入,固定資產(chǎn)等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營狀況)

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• 問 只要有房產(chǎn)證就可以貸款嗎? 是不是有房產(chǎn)證就可以向銀行貸款？
  答

  不是，還要有其他證明。具體如下。申請住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請條件：1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

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• 問 ??有房本就可以貸款嗎?是不是有房產(chǎn)證就可以向銀行貸款?
  答

  不一定有房產(chǎn)證就可以向銀行貸款，還需要其他的條件，要求必須信用良好并且有還款能力。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

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• 問 是不是只要有房產(chǎn)證就可以落戶
  答

  這個不一定啊，如北京廣州等地，除了買房子，還要求繳納社保幾年啊，學(xué)歷之類的要求才可以落戶。

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• 問 房產(chǎn)抵押只要房產(chǎn)證就可以辦理嗎？為什么呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要《買賣合同》，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，貸款合同（若有），契稅完稅證明，房產(chǎn)稅審核證明

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