小區(qū)的地下室、停車場(chǎng)及車位可否銷售抵押？

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• 151****4941

  地下室、地下停車場(chǎng)屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。在建筑報(bào)建和預(yù)售審批時(shí)已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場(chǎng)及車位可以銷售、抵押。

  查看全文↓ 2013-01-30 17:11:50

相關(guān)問題

• 問 地下室、停車場(chǎng)及車位可否銷售、抵押
  答

  這個(gè)得看你們小區(qū)的停車位是怎么銷售的

  全部3個(gè)回答>
• 問 小區(qū)地下停車場(chǎng)可以進(jìn)行抵押和銷售嗎？
  答

  分情況的。

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• 問 地下停車場(chǎng)車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定
  答

  針對(duì)于地下停車場(chǎng)車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定是有明文規(guī)定的，目前能夠分為4個(gè)等級(jí)，以小型車為主的停車場(chǎng)，車位尺寸一般采用的是2.5~2.7×5~6米的尺寸，在車道方面要求回轉(zhuǎn)車道的寬度不能夠少于3.5米，如果設(shè)計(jì)的是雙車道，則不能夠少于5米，從安全的角度出發(fā)，如果在停車場(chǎng)當(dāng)中以大中型的車輛為主，需要設(shè)置在6米以上的空間。車位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸一般是在寬2.5米長(zhǎng)5-5.5米之間，這個(gè)尺寸不僅能夠保證相鄰的兩個(gè)車輛在停放之后可以打開車門，互不影響，而且能夠滿足市面上比較常見的車輛長(zhǎng)度，正常的地下車庫(kù)以及物業(yè)，小區(qū)大多采用的都是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。目前小區(qū)當(dāng)中的車位價(jià)格已經(jīng)飆升在20萬(wàn)左右，所以在購(gòu)買的時(shí)候一定要注意車位是否具備有產(chǎn)權(quán)，有些小區(qū)的車位是人防車位，只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。

• 問 地下停車場(chǎng)車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定
  答

  地下停車場(chǎng)車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸及規(guī)定主要是根據(jù)車輛的尺寸來進(jìn)行設(shè)定，來說停車位的寬度需要在4米以上，而且長(zhǎng)度要求也會(huì)比較高，需要在7米以上，如果針對(duì)的是小車的停車位，其寬度要在2.2米至2.5米，長(zhǎng)度要達(dá)到5米。地下停車場(chǎng)在進(jìn)行建造的過程當(dāng)中，除了車位道面積要進(jìn)行把控之外，這和車之間的距離不能夠小于0.7米，而且在回車的路段還需要滿足一輛車一次性回轉(zhuǎn)的需求。在地下停車庫(kù)停車或者是駛出車輛一定要降低車速，尤其是地下停車場(chǎng)，有很多的彎道和盲區(qū)，所以要盡可能的避免過快的速度進(jìn)入停車場(chǎng)，而且要多注意周邊的車輛，不能夠把所有的精力都放在找車位上。目前停車場(chǎng)的限速一般控制在5km/h，從安全的角度出發(fā)，切記不要在地下車庫(kù)超速行駛。

• 問 地下停車場(chǎng)的車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  和房子是一起的，因?yàn)橐话愣际琴I的房子帶的車位

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