2013樓市回暖，年底適合下手買房嗎？

已有2個回答

• 153****5068

  研究院副總監(jiān)李國政認(rèn)為，春節(jié)之前開發(fā)商為盡快回收資金，會加大房源量和折扣力度，尤其是在競爭堪稱史上**激烈的今年，再加上經(jīng)濟轉(zhuǎn)好及通脹預(yù)期強烈、一線城市樓市回暖，對于武漢買房人的心理暗示作用不小，所以近期武漢樓市成交量會維持在高位;
  以價促量，可以考慮購買。

  查看全文↓ 2013-02-01 14:17:46
• 152****9176

  樓市回暖，房地產(chǎn)調(diào)控政策成為各地兩會的討論重點。北京兩會在確定今年樓市調(diào)控目標(biāo)中特別提到，對于價格上漲過快項目或區(qū)域，將聯(lián)合稅務(wù)部門完善差別化稅收政策，增加交易成本。
  但這樣的表述，又讓人們擔(dān)心會加重剛需買房者的負(fù)擔(dān)。楊紅旭表示，交易稅負(fù)的轉(zhuǎn)嫁問題一直是個長期存在的問題，市場向好的時候，房價持續(xù)漲的時候，增加交易環(huán)節(jié)的稅負(fù)很容易由賣家轉(zhuǎn)嫁到買家頭上。

  查看全文↓ 2013-02-01 11:54:23

相關(guān)問題

• 問 你覺得排隊買房現(xiàn)象，是否可以說明2013樓市已經(jīng)回暖？
  答

  對于房價問題還是給予了**多關(guān)注。其實，判斷何時是買房的**佳時機，**關(guān)鍵的是要根據(jù)自身需求，針對某個產(chǎn)品進(jìn)行判斷。在了解了市場行情和項目特點、調(diào)整好了心態(tài)后，購房者便可以出手。開發(fā)商方面表示自己是無心炒作的，不過由于早前市政規(guī)劃有變，導(dǎo)致該樓盤無法確定交房時間，加上定價問題，和原計劃比起來差不多推遲了1年才開盤，原先累積的客戶又多，所以通知開盤后，引來了很多人，造成排隊。其中，特別是周邊的一些對該樓盤“盯”了很久的中介，為了搶客戶也為了賺差價，提前排隊搶房源，然后在外兜售給沒能提前排隊的購房者。

  全部2個回答>
• 問 2013年樓市回暖聲一片，樓市調(diào)控又要重磅出擊了吧？
  答

  隨著房價、銷售的齊漲，有關(guān)樓市調(diào)控的呼聲再起，而住建部等中央仍表態(tài)要繼續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控。住建部部長姜偉新近期表示，如果因為放松調(diào)控而導(dǎo)致房價快速上漲，住建部將會同監(jiān)察部對這些城市進(jìn)行約談，直至問責(zé)。國土資源部辦公廳也于日前發(fā)出緊急通知，要求逐宗核查非新增建設(shè)用地。通知要求，各省級國土資源主管部門迅速對土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作中上報的非新增建設(shè)用地逐宗進(jìn)行核查，于1月20日前將檢查核實情況的書面報告、地塊清單及相應(yīng)舉證材料一并上報，凡少報或漏報的“非新增建設(shè)用地”，將直接按違法用地計入比例?；赝?012年，一些地方政府在地方財政壓力下，屢屢松動樓市調(diào)控，但很快被叫停。即便如此，從2012年年初起，房地產(chǎn)開發(fā)商也開始進(jìn)行各種促銷活動以價換量。到2012年年底，甚至有一些地方出現(xiàn)排隊買房的情況。

• 問 你覺得年底前樓市會回暖嗎？
  答

  目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設(shè)，那么房價在市場經(jīng)濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應(yīng)的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋**的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費用會更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發(fā)費用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說，對土地進(jìn)行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，反而會進(jìn)一步抬高業(yè)主購房所支付的費用。所以在此基礎(chǔ)上，房價肯定不會下降。另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。 目前貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這希爾未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的為了結(jié)婚而變相哄抬了物價。

  全部9個回答>
• 問 盡管2013年樓市回暖，但是房價每年漲5%-6%真的算合理嗎？
  答

  又是專家給自己找臺階下吧~

  全部3個回答>
• 問 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

  全部3個回答>