我和老公結(jié)婚后買了個房，房產(chǎn)證上是他的名字，貸款也是他的帳戶還款。現(xiàn)在離婚房子歸他。我離婚后再買房算首套么？

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• 137****3420

  只要你現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)，然后結(jié)婚前的房產(chǎn)你沒有貸款就沒問題，算首套房。出示三證（單身證，戶口本，身份證）即可

  查看全文↓ 2013-02-02 13:43:01

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• 問 我和老公結(jié)婚后買了個房，房產(chǎn)證上是他的名字，貸款也是他的帳戶還款?，F(xiàn)在離婚房子歸他。我離婚后再買房算首套么？
  答

  你好！我是結(jié)婚后買的房子，房產(chǎn)證是夫妻兩人的名字，貸款是男方戶頭，現(xiàn)在剛離婚，房方判給男方了，孩子跟我，我現(xiàn)在想給孩子買學(xué)區(qū)房，算首套房嗎？

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• 問 結(jié)婚后和老公一起買了一套房，離婚房子歸他，我現(xiàn)在買房是首套還是二套房呢？
  答

  屬于首套房，但是如果你貸款有過記錄，貸款算二套的

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• 問 我結(jié)婚時原來老公用公積金貸款買了套房，房產(chǎn)證是他的名字，離婚后，我卻不能買房了。
  答

  不屬于一套，你現(xiàn)在需要的是去查清楚你當(dāng)時的公積金的還貸問題，有熟人的找找人（吊銷檔案），另一個就是你現(xiàn)在買房子的話算二套。也可以公積金貸款，**的話根據(jù)不同地方會不同的成數(shù)而已。

• 問 婚前買房，他想讓我貸款房產(chǎn)證上寫我名字，他這樣做是怕一旦離婚能保證他的權(quán)益嗎？
  答

  也有可能他貸款時會有信用限制,不能貸款。但都寫你名字不用擔(dān)心---你擁有全部產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 ??婚后買的房，房產(chǎn)是老公的名字，婚后他還房貸，離婚了怎么分割財產(chǎn)呢？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。具體分割方案：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分（含婚后償還的本金和利息）÷實(shí)際購房款（房屋購買價+離婚時已還全部利息）×離婚時房屋市場價。

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