首次購房者，買房前要做足哪些準備工作才能買到放心房？

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• 159****3535

  國家建設部1998年9月1日實施的《商品住宅實行住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》中，規(guī)定了房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品房應承擔的質量責任、保修責任。
  如工程質量等級、地基基礎和主體結構、屋面防水、墻壁灰層脫落、地面空鼓、開裂及大面積起砂等方面的質量保證或保修規(guī)定。
  同時要懂得房地產開發(fā)企業(yè)必須按照國家規(guī)定，向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，消費者有權據此規(guī)定來維護自身的利益。

  查看全文↓ 2013-02-05 11:15:43
• 151****8349

  買房必須貨比三家、質比三家、價比三家，不要輕信售房廣告。首先，弄清楚各種費用，一看房價款，其應包括土地開發(fā)費、房屋建安費、基礎設施配套費、各種稅費等;二看稅費，其包括契稅、印花稅以及買賣手續(xù)費、登記費等;三看物業(yè)管理收費標準，這是購房前要搞清楚的重要情況。其次，還要了解房地產開發(fā)企業(yè)的信譽度，其信譽如何，與其房屋質量、服務質量有著不可分割的聯(lián)系。所有這些，消費者可以從其房屋質量、環(huán)境、價格、物業(yè)管理服務等多方面進行比較，弄清楚欲購房是否物有所值。

  查看全文↓ 2013-02-05 11:15:31
• 156****2385

  國家建設部、工商局制定的《商品房購銷合同示范文本》是依據國家有關法律法規(guī)，明確了商品房購銷雙方當事人的責、權、利。
  按照示范文本簽約，消費者可以了解和掌握國家有關規(guī)定，避免當事雙方意思表達不清楚、不公平;有利于保護當事人的合法權益;也有利于加強對房地產開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督管理。另外，消費者對合同未盡事項或有其它要求亦可附補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等效力。簽訂合同是購房的重要環(huán)節(jié)，消費者要慎重、細致地簽好它。

  查看全文↓ 2013-02-05 11:15:18
• 145****4907

  首先要清楚，房地產開發(fā)企業(yè)的合法經營必須具備的證明有：《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。作為消費者應著重了解該企業(yè)是否有《商品房預售許可證》、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證明》。切忌購買集體所有土地上建造的商品房，以及違章建筑的、所有產權糾紛的、屬宗教建筑的、屬文物古跡的、國家征用拆遷的房屋。

  查看全文↓ 2013-02-05 11:14:56

相關問題

• 問 自住購房前需要做好哪些準備工作？
  答

  聽說買房前要存錢、選位置，合同也得看仔細。其他的就不太懂了。

  全部6個回答>
• 問 如何買到放心房 買房潛規(guī)則有哪些
  答

  買房也有“潛規(guī)則”，如果你一不小心的話可能就要被“潛”了。小編在這里教大家4招買上放心房，既能防止被“潛”，還能“抱大腿”！ 第一招：路燈明亮原則 所謂路燈原則，就是買房盡量選在夜晚街燈明亮的樓盤，地段第一。一般來說燈光越明亮的地方交通越方便，四通八達哪兒都能去，即便是晚上也有公交車穿行。更重要的是，一般交通發(fā)達的地方，生活配套相對齊全，即便是現(xiàn)在不齊全，將來也會規(guī)劃建好。 第二招：選品牌開發(fā)商 選房盡量選擇大品牌開發(fā)商，也就是要“抱大腿”。大開發(fā)商的實力不容小覷，他們的產品多是經過檢驗的拳頭產品，值得信賴。其次，大開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務，物業(yè)品質和服務質量也相對好一點，如果后期遇到問題更容易解決。 第三招：切勿迷信專家 現(xiàn)在各個領域的專家都在“研究”房地產。但每一個所謂的專家，其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環(huán)境，就知道他在為誰說話。其實所謂的專家，很多連自己買房的過程都沒經歷過，根本不知道第一線的真實現(xiàn)狀，可能住的是國家分的或者房地產商贈送的房子，試問，這樣的專家能了解普通老百姓的艱難嘛？ 第四招：買成熟的社區(qū) 雖然新樓盤一期二期開盤價較低，但是低開高走，往后肯定越來越貴。但是一旦買了一期二期，除了生活配套不全之外，無形中肯定會忍受不少麻煩。比如：如果你買了一期的房子，這就意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場，平日揚塵較大，周末還要忍受施工、裝修的噪音。這都是一些“低開”需要付出的隱形“代價”。 看了以上買房四招對你有所啟發(fā)嗎？不管是剛需還是自住，買房都是大事，做一個精明的購房人 ！

• 問 買房前要做什么準備工作？
  答

  購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。及時了解房地產市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市場。一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

• 問 貸款購房前需要做好哪些準備工作？
  答

  聽說要查征信，看收入，問銀行政策，還要準備錢。

  全部3個回答>
• 問 想買樓房，買房前需要做好哪些準備工作?
  答

  確定購房目標經過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進行了篩選，在這個時候，千萬要記?。骸奥爠e人千句不如聽家人一句”，房子終歸要自己和家人一起住的。

  全部4個回答>