好像是年底交房,也不知道能不能如期交房,還是全裝修交付呢,都省了裝修的煩惱了呢。坐等收房。。。。。。
全部3個(gè)回答>12年年底買(mǎi)的房子很快就要交房了,交房程序是什么樣?有什么注意事項(xiàng)?
146****1102 | 2013-02-05 17:50:51
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155****6953
交房流程,樓層驗(yàn)收,是否漏水,防水,水電的安裝是否裝好,暖氣,1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過(guò)水; 2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時(shí)電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆 、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來(lái)水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用; 4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門(mén)鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門(mén)有無(wú)破損,翹曲變形,開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試); 8、寬帶、電話線是否具備、可用(**好試一試),帶著電話機(jī); 9、窗戶是否嚴(yán)密,有無(wú)漏水,窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5mm(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是否靈活,開(kāi)關(guān)是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的),若果沒(méi)有,在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好,這一條是提醒你裝修用的。
查看全文↓ 2013-02-05 17:52:58
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問(wèn) 涿州樾府國(guó)際2023年年底交房?答
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答
裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢(xún)價(jià)和預(yù)算做到位,前期準(zhǔn)備的越充分,裝修的速度可能越快。在采購(gòu)材料時(shí),一定要貨比三家,同時(shí)盡可能請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師或裝修的工人同去,一來(lái)他們知道何處可以買(mǎi)到物美價(jià)廉的材料,事半功倍。此外依托裝修公司選材也是可行的。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn),由于大批量選材,質(zhì)量穩(wěn)定且價(jià)格相對(duì)較低。住戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單,一定要仔細(xì)閱讀,要留意你所要求的裝修項(xiàng)目是否已全部提供:比如,有沒(méi)有漏掉窗簾、少報(bào)了一扇門(mén)等,而不應(yīng)該死盯**后的總價(jià),因?yàn)槿魣?bào)價(jià)里不包括你要的全部項(xiàng)目,到**后還是要超出預(yù)算。況且這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)肯定少不了,屆時(shí)不僅要多增加開(kāi)支,而且還“受制于人”。
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問(wèn) 2009年年底買(mǎi)房合適嗎,答
年底的房?jī)r(jià)是便宜,也是買(mǎi)房的好時(shí)候,但是年底了 好房型不多了,幾那幾套,錯(cuò)過(guò)了 就沒(méi)有。過(guò)完年 房?jī)r(jià)就會(huì)小幅度的漲,但是年后 房?jī)r(jià)是漲了 但是好的房型 就會(huì)出來(lái)的。 其實(shí)意思。我感覺(jué)是一樣的,買(mǎi)房不就是為了 圖個(gè) 便宜 房型好 地點(diǎn)好么,但是3者 不能兼具。 要么。便宜 地點(diǎn)好 房型不太好, 要么, 房型好 便宜,地點(diǎn)不好。 所以看你選擇哪個(gè)、
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答
1,快過(guò)年了,物業(yè)和開(kāi)發(fā)商要回收資金。2,年底交房,貌似為了業(yè)主能收房、驗(yàn)房和裝修。其實(shí)并不然,業(yè)主年底也忙,驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也不能及時(shí)整改。3,為了方便調(diào)配建筑工人。開(kāi)發(fā)商考慮工人的調(diào)配,以此來(lái)安排建房進(jìn)度。
全部4個(gè)回答> -
答
交房是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)之一,為了避免日后發(fā)生問(wèn)題,即使已經(jīng)完成了選房、看房、簽合同等各種手續(xù)的辦理,也千萬(wàn)不能在交房的環(huán)節(jié)掉以輕心,那么驗(yàn)收交房的注意事項(xiàng)有哪些呢?現(xiàn)在就跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。一、交房的流程什么?1、 接到通知一旦房屋達(dá)到了交付條件,購(gòu)房者便會(huì)接到售房者的通知,一般是書(shū)面形式的通知,而且已經(jīng)明確了房屋交接的具體時(shí)間,購(gòu)房者需要按照約定的時(shí)間抵達(dá)指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。2、 房屋驗(yàn)收購(gòu)房者需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,包括質(zhì)量上的驗(yàn)收,結(jié)構(gòu)上的驗(yàn)收以及細(xì)節(jié)上的驗(yàn)收,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以提出來(lái)與售房者一起尋找辦法解決。3、 查看文件購(gòu)房者驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題之后,需要求售房者提供相應(yīng)的文件進(jìn)行核查,其中包括住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)等。4、 簽署交接書(shū)如果房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題,證件也齊全,并且真實(shí)有效的話,購(gòu)房者便可以與售房者簽署房屋交接書(shū),簽完交接書(shū)之后就代表售房者已經(jīng)將房屋實(shí)際交付于購(gòu)房者了。二、交房需要注意哪些問(wèn)題?1、 文件必須齊全且真實(shí)交房一定不能忽略的問(wèn)題就是證件的問(wèn)題,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》等文件,缺一不可。如果發(fā)現(xiàn)證件不齊全,那就說(shuō)明該房屋存在問(wèn)題,這時(shí)千萬(wàn)不要輕易簽下交接書(shū),要讓售房者說(shuō)明原因,如果理由不夠充分,購(gòu)房者完全可以拒絕交房。2、 房屋質(zhì)量必須過(guò)關(guān)房屋交接的前提是該房屋已經(jīng)達(dá)到了交付條件,因此交房時(shí)一定要注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量,不管是墻面還是地面,不管是電路還是水路,購(gòu)房者都需要一一查驗(yàn),尤其別忘了核查房屋面積。如果房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題,或者是房屋面積存在較大誤差,購(gòu)房者可以拒絕交房。3、 切勿提前交費(fèi)一些購(gòu)房者也許遇見(jiàn)過(guò)還未入住便被物業(yè)追討物業(yè)費(fèi)的狀況,甚至是被要求一下子交齊一年的物業(yè)費(fèi)用,要記住,這種情況一旦出現(xiàn)就要提高警惕。物業(yè)費(fèi)是可以一個(gè)月一交的,而且還沒(méi)有入住是不需要支付物業(yè)費(fèi)的,在完成交房手續(xù)之前切勿支付任何費(fèi)用。上述內(nèi)容就是小編為大家整理的交房的注意事項(xiàng),希望可以幫到你們。
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