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揚灰層應該根據你家總樓層而定,一般總樓層中間位置**大
全部12個回答>購買高層住宅應注意什么？
155****8717 | 2013-02-07 09:51:24
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135****9872
由于高層建筑多處于市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
查看全文↓ 2013-02-07 09:52:17 -
155****6545
大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
查看全文↓ 2013-02-07 09:52:09 -
145****5694
一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
查看全文↓ 2013-02-07 09:52:00 -
156****7370
購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。
查看全文↓ 2013-02-07 09:51:54 -
131****3108
高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
查看全文↓ 2013-02-07 09:51:46 -
142****0049
大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
查看全文↓ 2013-02-07 09:51:33
所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
襄陽買房交流群-57群（401）
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城市居住密度越來越高，必然會有一些人選擇住到高層住宅里。所謂高層住宅，即超過10層的住宅建筑。購房者在購買高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意七大事項。 一、要注意戶型格局的選擇 大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、密度和觀景非常重要 高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要 購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。 購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 六、車位問題 由于高層建筑多處于市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。 由于高層建筑多處于市內，在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。 七、房價降了何時出手? 注意7個**佳出手買房信號 第一個**佳出手買房的信號：媒體上或生活中發(fā)現有房企破產、倒閉，合并重組出現的報道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時。市民可等2-3個月再出手。 第二個**佳出手買房的信號：中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，市民可考慮出手。 第二個**佳出手買房的信號：中央政府再出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，市民可考慮出手。 第四個**佳出手買房的信號：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）。 第四個**佳出手買房的信號：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低（說明他在虧損甩賣）。 第五個**佳出手買房的信號：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。 第六個**佳出手買房的信號：有土地和房產方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個月 第七個**佳出手買房的信號：參加團購買房，開發(fā)商給的團購價格已相當優(yōu)惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
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高層住宅，按國家《住宅設計規(guī)范》規(guī)定是指十層及十層以上的住宅，而對現在房地產市場而言，一般指十二層以上住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現代化的產物，按外部體形可分為塔式、板式和墻式；按內部空間組合可分為單元式和走廊式。 高層住宅注意事項： 1、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6-8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 2、觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。 3、了解整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。 4、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 5、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內巡視。 6、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。
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1、要注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。2、考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情發(fā)展不利，甚至會加重病情。3、密度和觀景重要，高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。4、高層房不買一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好，并且三樓集結了大量有害物質。5、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況，一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。6、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要，購房時一定要選擇電梯質量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何賠償。7、高層房禁買8-11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，它會形成“峽谷效應”。
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只要非頂層 越高越好 其實高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務必看清前方有無遮擋 高層少有的幾個優(yōu)勢之一就是視線 另外 所謂的揚灰層是無稽之談關于選擇樓層 也有人會有忌諱 例如18層 一般高層都沒有 用17A代替 因為中國有18層地獄之說 另外 7上8下 13是西方人**忌諱的數字所以用12A代替等等 為了便于以后置換房屋 如果有條件的話 盡量不要選擇這些所謂不“吉利”的數字 當然 如果本身沒有忌諱 那就百無禁忌
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