西安經(jīng)濟適用房購買資格審核標準是怎樣的？

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• 137****8789

  長安區(qū)保障房在哪里

  查看全文↓ 2013-02-20 09:25:13
• 158****7764

  西安經(jīng)濟適用房申請條件：1、 本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口；2、 家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應標準；3、 家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準；4、 申請人及其家庭成員3年內(nèi)無房屋贈與及轉(zhuǎn)讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準）；5、 申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；6、 申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應滿3年；7、 申請人年齡不得超過70周歲，單身應在30周歲以上（限價商品房在25周歲以上）。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:58:56
• 158****5157

  本市城六區(qū)及長安區(qū)城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）符合市政府確定的低收入線標準且無房或住房困難家庭可以申請西安經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:58:40

相關(guān)問題

• 問 蘭州經(jīng)濟適用房申請資格審核流程是怎樣的？
  答

  申請經(jīng)濟適用住房家庭應當向戶口所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提供戶籍證明、家庭住房、家庭年收入等相關(guān)證明材料?！　〗值擂k事處在受理申請后，通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭各項情況進行審核，符合條件的，報區(qū)住房保障部門；不符合條件的，通知申請人?！　^(qū)住房保障部門會同區(qū)民政部門對申請家庭進行復審，符合條件的，報市房地產(chǎn)行政管理部門；不符合條件的，通知申請人?！　√m州市房地產(chǎn)管理局對申請家庭材料進行復核，并在市級媒體或蘭州房地產(chǎn)網(wǎng)進行公示，符合條件的，核發(fā)《經(jīng)濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》)；不符合條件的，通知申請人?！　∪〉谩稖寿徸C》的申請家庭，應當根據(jù)市房地產(chǎn)管理局發(fā)布的項目信息公告，在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點進行配售登記?！　θ〉谩稖寿徸C》并已進行配售登記的申請家庭，由市、區(qū)住房保障部門按照住房困難程度和申請順序組織配售。未獲得選房資格的申請家庭進入輪候。

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• 問 經(jīng)濟適用房申請資格審核通過之后，這個購買資格是不是長期有效的？
  答

  需要及時下手，不然政策一變，又申請不到了。經(jīng)適房多便宜呀！

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣及拆遷補償標準是怎樣的
  答

  交易后的經(jīng)濟適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟適用房?！　‰m然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠改變不了的是經(jīng)濟適用房的性質(zhì)?！　∫呀?jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金?！　∩形醋M5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交 10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 怎樣購買經(jīng)濟適用房？
  答

  上北京建設網(wǎng)就可以了總的來說，購買經(jīng)濟適用房大致可分為六步驟。1 按類領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設網(wǎng)便民下載欄下載。2 填表領(lǐng)表填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。3 核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭**高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。4 登記備案市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5 網(wǎng)上公示市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 持證購房申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。參考資料：

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• 問 濰坊經(jīng)濟適用房的審核程序是怎樣的？
  答

  （一）由戶主向戶口所在地社區(qū)居委會（未設立社區(qū)居委會的，直接向街道辦事處）提出書面申請，填寫《濰坊市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》。（二）社區(qū)居委會對申請家庭的收入、住房、人口等情況在5日內(nèi)進行審查。對經(jīng)審查符合條件的家庭予以公示，公示期限5日。公示無異議或異議不成立的，社區(qū)居委會簽署意見后，將材料報送街道辦事處。（三）街道辦事處在5日內(nèi)對申請家庭情況進行審核，簽署意見后將申請材料報送區(qū)住房保障部門。（四）區(qū)住房保障部門在10日內(nèi)就申請家庭的住房情況，查詢區(qū)級房產(chǎn)檔案，提出審核意見，并將符合條件的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門。（五）區(qū)民政部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)提出審核意見，并反饋同級住房保障部門。（六）經(jīng)過上述審查程序符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期限為5日，公示無異議或異議不成立的，簽署意見后報送市住房和城鄉(xiāng)建設局。持有“經(jīng)濟適用住房貨幣補貼許可證”的家庭，在許可證有效期內(nèi)，可持市房屋登記管理機構(gòu)新出具的《房屋登記信息查詢結(jié)果》，直接到戶口所在地區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門提出申請，由區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門一并公示并上報。（七）市住房和城鄉(xiāng)建設局對上報材料進行審查，對符合規(guī)定的家庭在市級新聞媒體公示10日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為經(jīng)濟適用住房保障對象予以登記，向申請家庭發(fā)放《濰坊市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房資格證》（有效期兩年，以下簡稱《資格證》），由《濰坊市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼許可證》換發(fā)《資格證》，有效期為貨幣補貼許可證剩余有效時間。不符合規(guī)定條件的，由所在區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障部門書面通知申請人，并說明理由。各區(qū)、開發(fā)區(qū)根據(jù)實際情況，可由住房保障部門、民政部門、街辦、社區(qū)居委會等單位組成聯(lián)合審查組，按規(guī)定程序進行審查和公示，提高工作效率。