婚前共同買的房產沒有做公證，婚后幾年可以變成夫妻共同財產？

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• 151****8752

  其實從目前的司法解釋來看，如果沒有明確婚前財產轉為夫妻共有，婚前財產的性質不隨時間的變化而變化。也就是說，無論結婚幾年，只要一方不明確表示其婚前財產為夫妻共有，其婚前財產就屬于其個人所有。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:52:15
• 156****2252

  若是當時沒有公證，房子是一次性，結婚后只要夫妻的另一方同意，在房產上加上你的名字，就可以變成夫妻的共同財產。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:51:54

相關問題

• 問 ??房子婚后幾年算共同財產？
  答

  只要能夠證明房子是在婚后買的，那么按照《婚姻法》第十七條的規(guī)定，就屬于夫妻共同財產。即使房產證上沒你的名字，也不影響房子共同共有的財產屬性。

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• 問 個人的婚前財產如何變成夫妻共同財產
  答

  婚后二人共同購買的房產是屬于夫妻共同財產的。如果把婚姻一方的婚前財產賣掉，再行購買其他財產，則天然屬于夫妻共同財產。如果日后涉及到離婚等問題，必須要能夠證明購買共同財產的貨幣是由出賣個人財產所得，如果無法證明，則在法理上就是夫妻共同財產。

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• 問 ??如何公證婚前房產屬夫妻共同所有？婚前房產做公證算夫妻共同財產嗎？
  答

  　　婚前房產，屬于一方房產，不算夫妻共同房產?！　∫弧⒏緵]有必要去作婚前財產公證情況：　　1、婚前一方已經取得產權證的?！　∫驗楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a?！　?、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準?！　∫驗檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割?！　?、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的?！　∵@種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平?！　?、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。　　這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分?！　《?、強烈建議去作婚前財產公證的情況：　　1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；　　2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；　　公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。　　三、辦理婚前財產公證的程序：　　辦理公證屬于公證處的業(yè)務，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協(xié)議的公證?！　∪绾无k理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。　　辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票。

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• 問 如何公證婚前房產屬夫妻共同所有？婚前房產做公證算不算夫妻共同財產？
  答

  婚前做了財產公證的財產婚后就不再是夫妻共同財產了。婚前達成的協(xié)議自然會受到法律的保護。婚后出軌的一方將無條件放棄名下所有財產和對方名下的所有財產這種情況有過案例，**終的判決是有效的。因此應該也可以公證，也會受到法律保護的。車子和房子既然已經做了公證，那就是你的。至于其他的，如果沒有公證或夫妻間協(xié)議的話，應該是夫妻共同財產。

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• 問 ??如何公證婚前房產屬夫妻共同所有？可以把婚前財產公證為夫妻共同財產嗎？
  答

  婚前房產可以不通過公證的，直接通去房、產證上加名就夫妻共同財產了，經公證白浪費錢：：如果要將房產變?yōu)楣灿蟹慨a，可以直接帶上房產證，結婚證、 雙方身證原件，一同到房管局（房產交易中心）去加上名，就是屬共有房產了。如果要去公證，就需要繳房價的2%的公證費，不劃算吧。并且只是公證，也不能表房產就真的是共有房產。必需要再房產證上加上名字，才能真正的說是共同所有房產的。如果是還沒有獲得的房產證的，可以雙方簽訂一份協(xié)議，也是一樣的有效力。當房產證辦理下來后再去加名。

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