我與老婆名下共有一套房產(chǎn)，但與父母親共有一套，若把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到未成年的兒子名下，我是否還可以購買房產(chǎn)？

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• 153****6772

  福州限購：對已擁有1套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)1年以上個人所得稅繳納證明或社會保障納稅證明的非本市戶籍居民家庭在五城區(qū)內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。根據(jù)上述規(guī)定，現(xiàn)你家庭成為員中子女未成年，系同一家庭成為員，你名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)至你孩子名下，你仍不能再購。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:26:17
• 144****8783

  不可以的，不過你可以把你名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給你父母親。那你名下只有一套房產(chǎn)就還可以購買的。

  查看全文↓ 2013-02-20 17:25:40

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• 問 在未成年與父母共有一套房子，
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  你辦理獨立戶口再買房可以算1套的，

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• 問 我上海戶口，名下無房產(chǎn)。老婆外地戶口，名下與父母在上海共有1套房，07年購買。
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  假如第一套房子產(chǎn)權(quán)有你的名字，再購房按第二套辦理。如果第一套房子產(chǎn)權(quán)沒有你的名字，現(xiàn)在購房則按一套房辦理，因為你的戶口不在一起。

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  答

  其實市政府辦公廳《福州市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(榕政辦[2011]38號)規(guī)定：對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。申請人可按贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。贈與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 若未成年人與父母共有的房屋，是否可設(shè)定抵押?
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  在以未成年人的房產(chǎn)設(shè)定抵押時，要求其監(jiān)護人說明理由，即確實是為未成年人的利益而設(shè)定抵押，并要求對該事項進行公證后，方予辦理。但是這一做法也引起社會的一些反響，有人認為登記機關(guān)是從“管房”變成了“管人”。實際上，登記機關(guān)根本無意也不愿“管人”，只是由于在目前相關(guān)的立法尚不完善、加之一些當事人誠信程度較差的情況下，登記機關(guān)不敢輕信監(jiān)護人的保證。所以這一問題**終又牽涉到了登記機關(guān)應(yīng)承擔哪些責任的問題，要徹底予以解決，還是要通過立法。

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• 問 我和老婆共有一套房,但2010年10月已經(jīng)賣了.我老婆名下也有一套房,2010年10月也已經(jīng)賣了.
  答

  你這樣的情況的話，還是屬于第一套房！**30%貸款70%～

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