夫妻雙方名下都各有一套房產(chǎn)，此外我還有一套與父親共有的住房，與父親共有的住房能否通過買賣的方式轉(zhuǎn)到我名下，請問是否受限購政策的限制？

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• 145****1229

  其實市政府辦公廳《福州市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(榕政辦[2011]38號)規(guī)定：對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。申請人可按贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。贈與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:07:43
• 153****5303

  這過戶是不受限購政策限制的。

  查看全文↓ 2012-12-12 16:06:27

相關(guān)問題

• 問 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當?shù)刈〗ú块T為準

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• 問 我與老婆名下共有一套房產(chǎn)，但與父母親共有一套，若把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到未成年的兒子名下，我是否還可以購買房產(chǎn)？
  答

  福州限購：對已擁有1套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)1年以上個人所得稅繳納證明或社會保障納稅證明的非本市戶籍居民家庭在五城區(qū)內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。根據(jù)上述規(guī)定，現(xiàn)你家庭成為員中子女未成年，系同一家庭成為員，你名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)至你孩子名下，你仍不能再購。

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• 問 多年前單位分了套房，但這套房是與另一個人共有的。這套與別人共有房產(chǎn)算不算自已名下已有一套住房了？
  答

  非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計一套已擁有住房，也就是說你與他人共有的這套房產(chǎn)要算一套住房。如果共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，則不需要進行購房資格審核。另外，需要指出的是，如果共有權(quán)之一將自己所擁有的份額轉(zhuǎn)給其他共有權(quán)人后，這套房產(chǎn)也將不會計算套數(shù)，按照名下現(xiàn)有房產(chǎn)套數(shù)和本外地家庭來考核是否符合購房條件。

• 問 ??我父親名下有一套房產(chǎn)！現(xiàn)在我想買一套住房！我和我父親在一個戶口上！請問屬于幾套房契稅交多少
  答

  如果是在限購的城市，子女年滿18周歲，是可以單獨買房的，當然按首套房算了。就是父母名下有100套房，子女成年了也可以單獨買房，不算二套。

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• 問 我和愛人共有一套房產(chǎn)，現(xiàn)在需要過戶到我的名下，怎么辦理呢？
  答

  在房子無貸款或貸款結(jié)清的情況下，到房證下發(fā)的房產(chǎn)局辦理夫妻之間更名，費用180元，所需證件：雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、房證、契證。