貸款買房年限是越長越好還是短一些好？

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• 143****3678

  貸款年限越長，還款利息越多。貸款年限的長短調(diào)整應(yīng)與年齡、所購房齡及經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配?！　、俳杩钊说哪挲g。銀行在為借款人評(píng)估還款年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　、谒彿慨a(chǎn)的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面條件較好，所以銀行在貸款時(shí)無論是買房自住的交易類貸款，還是非交易類融資貸款，批貸審核快速都很快。90年代的房屋，銀行貸款時(shí)90㎡以上**高可貸7成，90㎡以下**高可貸8成，貸款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是這類房屋銀行在做貸款審批時(shí)十分謹(jǐn)慎、仔細(xì)，一般**高貸款年限可達(dá)10至15年，**高貸款額度可到7成?！　、劢杩钊私?jīng)濟(jì)實(shí)力。一方面，對(duì)于貸款買房人而言，在制定貸款計(jì)劃時(shí)應(yīng)將多方因素考慮進(jìn)來。如工作收入、穩(wěn)定程度、儲(chǔ)蓄存款、投資收益以及家里的資助等等。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得**高8成20年的貸款。

  查看全文↓ 2013-02-21 17:19:16
• 153****1764

  首次貸款買房 年限并非越長越好

  查看全文↓ 2013-02-21 17:18:45

相關(guān)問題

• 問 房貸**短貸幾年?按揭貸款期限是越長越好還是越短越好?
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 按揭貸款買房是貸款年限長好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時(shí)間越長利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6 利息：24521.6 月還3075.36貸10年總共付款212582.4 利息：52582.4 月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清 因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)所以利率下調(diào)了 您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的 會(huì)上浮的啊。 選擇10年 月還款壓力小 2年以后提前還款就可以了。 是的 貸幾年 就支付幾年的利息 所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。

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• 問 買房按揭時(shí)間越短越好嗎?按揭貸款買房貸款年限長好還是短好?
  答

  就目前而言是越長越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式不是很穩(wěn)定,錢已經(jīng)開始貶值了,所以對(duì)于現(xiàn)在的購房者而言貸款的時(shí)間越長越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財(cái)產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長就貸多長!

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• 問 按揭貸款買房是按揭年限長好還是短好?
  答

  **12W么就是讓你還貸輕松點(diǎn)，一般都是按貸款評(píng)估總價(jià)還貸，具體月供多少你得知道房子的評(píng)估價(jià)。如果你敢拼，也可以按你朋友說的辦法 只是風(fēng)險(xiǎn)大點(diǎn)%7E%7E%7E

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• 問 按揭貸款買房是按揭年限長好還是短好?
  答

  1、當(dāng)然是貸款時(shí)間越長利息越高舉例按基準(zhǔn)利率算貸5年總共付款184521.6利息：24521.6月還3075.36貸10年總共付款212582.4利息：52582.4月還1771.52看您還款是否有負(fù)擔(dān)了。2、當(dāng)然是還清因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)所以利率下調(diào)了您考慮人民幣貶值了但是沒考慮利率不是百年不變的會(huì)上浮的啊。選擇10年月還款壓力小2年以后提前還款就可以了。是的貸幾年就支付幾年的利息所以有的銀行要求1年之內(nèi)不準(zhǔn)還款。